Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Stettin-Pogodno
149,000 € 156,000 €
Opis
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Kleeberga-Straße, Szczecin-Pogodno
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit moderner Aufzugsanlage, die barrierefrei bereits ab Eingangsniveau zugänglich ist. Ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Option für Kapitalanleger.
Wohnfläche und Raumaufteilung
- Ca. 62 m² Wohnfläche
- Drei separate, gut proportionierte Zimmer – vielfältig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Wohnzimmer
- Separate, helle Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, separates WC
- Balkon – perfekt für einen Morgenkaffee oder entspannte Momente im Freien
- Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung
Highlights
- Ruhige, grüne Nachbarschaft mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Parkmöglichkeiten direkt vor oder hinter dem Gebäude
- Gepflegter und modernisierter Eingangsbereich sowie Hausflur
- Schöne Aussicht vom 6. Stock
- Helle Räume durch gute Ausrichtung und Fensterflächen
- Keine architektonischen Barrieren – bequem für alle Altersgruppen zugänglich
Ausstattung
- Baujahr: 1980
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus in Plattenbauweise
- Zustand der Wohnung: gut
- Zustand des Gebäudes: sehr gut
- Gasanschluss vorhanden
- Internetanschluss und Kabelfernsehen verfügbar
- Aufzug vorhanden
- Separater Garagenstellplatz verfügbar
- 1 Balkon
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Pogodno in Szczecin. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Postfilialen sowie diverse Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – so erreichen Sie das Zentrum Szczecins bequem und schnell.
Nebenkosten
- Monatliche Betriebskosten: ca. €254 (PLN 1.080)
Diese Immobilie überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Lage und den gepflegten Zustand. Ideal für alle, die eine komfortable Wohnung mit guter Erreichbarkeit und städtischer Infrastruktur suchen.
Szczegóły
Wohnung in Pogodno – 62,00 m²
Lage: Pogodno – beliebtes Wohnviertel mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Objekttyp: Wohnung im Mehrfamilienhaus (Plattenbau) aus dem Jahr 1980.
Fläche: 62,00 m²
Etage: Das Gebäude verfügt über insgesamt 10 Etagen; ein Aufzug ist vorhanden.
Zustand:
- Wohnung: guter Standard
- Gebäude: sehr guter Zustand
Raumaufteilung:
- Separater Küchenbereich
- 1 Badezimmer
- 1 Balkon
Zusätzliche Ausstattung:
- Internetanschluss
- Kabelfernsehen
- Gasanschluss
- Garage verfügbar
Kosten:
- Monatlicher Mietpreis für die Garage: €53 (PLN 225)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.