Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage in Stettin-Pogodno
141,000 €
Opis
Helles und Geräumiges 3-Zimmer-Wohnung in Szczecin-Pogodno – Adama-Mickiewicza-Straße
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,5 m² im begehrten Stadtteil Pogodno in Szczecin. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Ziegelbaus aus dem Jahr 1930, der bereits wärmeisoliert wurde. Genießen Sie die ruhige und grüne Nachbarschaft – perfekt für alle, die zentrale Lage mit einem entspannten Wohnambiente kombinieren möchten.
Durchdachter Grundriss und viel Tageslicht
Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen und gut aufgeteilten Grundriss – ideal sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Drei großzügige, gut geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet, wodurch sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Die zweite Schlafgelegenheit sowie die separate Küche sind nach Norden orientiert – besonders angenehm an warmen Tagen.
- Separate Küche: Praktisch geschnitten mit Fenster.
- Badezimmer mit Fenster: Komfortabel und gut belüftet.
- Balkon (ca. 3 m²): Südseite – ideal für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abendstunden.
- Privates Kellerabteil (ca. 10 m²): Viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Solider Zustand – mit Raum für Ihre Ideen
Die Wohnung ist sehr gepflegt, bedarf jedoch eines leichten Renovierungsaufwands – eine großartige Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen umzusetzen.
Einige Highlights zur Ausstattung und technischen Infrastruktur:
- Wärmedämmung am Gebäude vorhanden
- Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen vor etwa 5 Jahren
- Zentrale städtische Heizungs- und Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit guter Lichtdurchlässigkeit
- Monatliches Hausgeld: ca. €195 (PLN 828, inkl. Nebenkostenvorauszahlungen für 2 Personen)
Ein großer Vorteil: Parkmöglichkeiten auf dem Innenhof – besonders wertvoll in dieser beliebten Lage!
Attraktive Lage in Pogodno
Die Immobilie liegt in einem der charmantesten Viertel Szczecins mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnhaltestellen, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Spielplätze, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Besonders praktisch: Die Nähe zum Krankenhaus – ideal für medizinisches Fachpersonal oder als Investition mit stabilem Mietpotenzial.
Verfügbarkeit & Einzug
Die Wohnung ist ab dem 14.09.2025 verfügbar.
Erleben Sie den Komfort und die Atmosphäre eines etablierten Wohnviertels – in einem Haus mit Charakter und einer Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Eine einzigartige Gelegenheit in beliebter Lage!
Szczegóły
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Pogodno – ab 14.09.2025 verfügbar
Diese charmante Wohnung mit einer Gesamtfläche von 65,50 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Pogodno, in einem soliden Backstein-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930. Sie liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes und bietet dank ihrer Ausrichtung nach Norden und Süden eine angenehme Lichtatmosphäre über den ganzen Tag hinweg.
Die Wohnung ist ideal für alle, die eine solide Basis zum Leben suchen und bereit sind, kleinere Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.
Räume und Ausstattung:
- Separate Küche – funktional und mit Fenster
- 1 Badezimmer
- Holzfenster
- Balkon mit einer Fläche von 3 m²
- Keller mit zusätzlichem Stauraum von 10 m²
Technische Merkmale:
- Zentrale Stadtversorgung für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser
- Gasanschluss vorhanden
- Internet- und Kabelfernsehenanschluss
- Gegensprechanlage
Lage & Infrastruktur:
Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: - Kindergarten und Grundschule in direkter Umgebung - Spielplatz, Bank und Fitnessstudio in kurzer Gehentfernung
Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über eine Hauptstraße, was den Zugang auch für Berufspendler besonders bequem macht.
Diese Wohnung ist ab dem 14. September 2025 verfügbar – eine ideale Gelegenheit für alle, die frühzeitig ein schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
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- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
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Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
- Balkon
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