Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Stettin-Bukowe
157,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Osiedle Bukowe in Stettin
Entdecken Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen im beliebten Stadtteil Osiedle Bukowe in Stettin. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines gepflegten, dreistöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 1989, das in massiver Plattenbauweise errichtet wurde.
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Gesamtfläche von 74,2 m² bietet eine durchdachte und voll funktionale Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer (ca. 21,7 m²) mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon (ca. 5 m²), das dank seiner Form viele Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
- Zwei separate Schlafzimmer (jeweils ca. 10,5 m²), ideal geeignet für Familien oder als Arbeits-/Gästezimmer. Die Fenster sind nach Osten und Westen ausgerichtet.
- Helle Küche (12,7 m²) mit Fenster und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd, Dunstabzugshaube und Mikrowelle ausgestattet.
- Tageslichtbad (5,5 m²) mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC, Spiegel mit Beleuchtung und Fenster.
- Zentraler Flur mit praktischen Einbauschränken für zusätzlichen Stauraum.
Dank der Fensterfronten auf drei Seiten profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Die Räume sind hell, luftig und einladend.
Technische Details & Ausstattung
- Heizung und Warmwasser: zentral über das städtische Netz
- Multimediale Anbindung: Telefonanschluss, Internet, Kabel-TV
- Gasanschluss vorhanden
- Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für Komfort
- Lagerflächen: Zwei separate Kellerräume mit ca. 7,5 m² und 4,5 m² bieten zusätzlichen Stauraum
Der monatliche Hausgeldbetrag an die Wohnungsgenossenschaft beträgt ca. €328 (PLN 1.400) für eine vierköpfige Familie. Alle Nebenkosten außer Strom sind darin enthalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und grünen Teil von Osiedle Bukowe — ein Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. In fußläufiger Entfernung finden Sie:
- Kindergärten und Grundschule
- Arztpraxen
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Fazit
Diese gepflegte und großzügige Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und eine hervorragende Lage. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einem ruhigen, aber gut angebundenen Stadtteil von Stettin genießen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause auf dem Osiedle Bukowe!
Szczegóły
Wohnung auf dem Bukowe-Viertel – sehr guter Zustand, klimatisiert, mit Balkon und Keller
Objekttyp: Wohnung
Gesamte Fläche: 74,20 m²
Lage: Bukowe-Viertel
Baujahr: 1989
Gebäudetyp: Wohnblock (aus Großplatten)
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Stockwerkhöhe: 2,59 m
Standard der Wohnung: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Keller: Ja (Fläche: 7,5 m²)
Zimmeraufteilung:
- Wohnfläche: 21,7 m²
- Küche: getrennt, Fläche: 12,7 m²
- Badezimmer: 1, Fläche: 5,5 m²
- Balkon: 1, Fläche: 5 m², mit Südausrichtung
Ausstattung und Medien:
- Telefonanschluss
- Gasanschluss
- Klimaanlage
- Internet
- Kabel-TV
- Fenster im Badezimmer
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- WC
- Küche mit: Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle
Alle angegebenen Werte verstehen sich als Bruttobeträge.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Klimaanlage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.