Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Stettin-Żelechowa
142,000 €
Opis
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Szczecin-Żelechowa
Entdecken Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Szczecin – im beliebten Stadtteil Żelechowa. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien sowie Paare, die zentral und gleichzeitig ruhig wohnen möchten.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: ca. 19 m² mit Zugang zum Balkon (ca. 5 m²)
- Zwei weitere Zimmer: ca. 11,3 m² und 9,3 m² – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office
- Separate Küche mit Fenster: ca. 9,3 m² – funktional geschnitten
- Badezimmer: ca. 2,9 m² – mit zusätzlichen separaten WC (ca. 1,5 m²)
- Großer Flur und Eingangsbereich: zusammen ca. 12,8 m² – mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
Ausstattung & Zustand:
- Gepflegter Zustand – Wände glatt verputzt und frisch gestrichen
- Bodenbeläge: Laminatböden in den Wohnräumen und im Flur, Fliesen in Küche, Bad und WC
- Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und ist in gutem Zustand
- Bauweise: Großblockbauweise („Wielka płyta“)
- Ein Aufzug ist vorhanden – bequem auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil von Żelechowa. In fußläufiger Entfernung finden sich:
- Öffentliche Verkehrsmittel – Bus- und Straßenbahnhaltestellen
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und diverse Dienstleister
- Bildungseinrichtungen – Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
Das Viertel bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Infrastruktur – ideal für alle, die das Stadtleben mit ruhiger Nachbarschaft kombinieren möchten.
Weitere Informationen:
- Gesamtnutzfläche: ca. 65,50 m²
- Etagenanzahl des Gebäudes: 8, Erdgeschosswohnung
- Gasanschluss ist vorhanden
- Kellerabteil im Preis inbegriffen
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen! Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als rentable Kapitalanlage zur Vermietung. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.
Szczegóły
Wohnung in Żelechowa – gute Lage, praktischer Grundriss
- Immobilienart: Wohnung
- Stadtteil: Żelechowa
- Gesamtfläche: 65,50 m²
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
- Baujahr: 1980
- Allgemeiner Zustand: Gut
- Gebäudezustand: Gut
- Bauweise: Großtafelbau
- Etage: Erdgeschoss
- Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 8
- Aufzug vorhanden: Ja
- Keller: Ja
- Gasanschluss: Ja
Aufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung bietet ein praktisches Raumkonzept mit einer großen Wohnfläche von 65,50 m². Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster, was für viel Tageslicht sorgt. Es gibt ein Badezimmer und die Wohnung liegt im Erdgeschoss, was einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Zusätzliche Informationen:
Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Gebäude verfügt über einen Gasanschluss.
Nebenkosten:
Die monatliche Vorschusszahlung für die Verwaltung und Betriebskosten beträgt ca. €189 (PLN 806).
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Aufzug
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.