Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Lage in Stettin
163,000 €
Opis
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Os. Majowe, Stettin
In einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Stettin – im Stadtteil Osiedle Majowe – erwartet Sie diese sonnige und gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Spielplätzen sowie guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die wichtigsten Highlights auf einen Blick:
- Gesamtfläche: ca. 70,80 m²
- Zimmer: 4
- Etage: Mittelgeschoss in einem 4-stöckigen Gebäude aus dem Jahr 1991
- Balkon: ja – sonnig, mit westlicher Ausrichtung
- Verfügbarkeit: ab dem 15.09.2025
Aufteilung der Räume:
- Wohnzimmer: ca. 20 m² – hell und freundlich mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 1: ca. 11 m²
- Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
- Schlafzimmer 3: ca. 9 m²
- Küche mit Fenster: ca. 8 m² – inklusive Einbauküche
- Badezimmer: mit Dusche, gefliest
- Separates WC: ebenfalls gefliest
- Zwei Flure: mit praktischer Aufteilung und Einbauten
Ausstattung & Zustand:
- Gepflegter Zustand mit gutem Standard
- Helle Räume mit Ost- und Westausrichtung
- Fenster: Kunststofffenster (PVC)
- Bodenbeläge: Paneele und Holzdielen
- Wände: glatt verputzt und gestrichen
- Heizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
Zusätzlicher Stauraum: Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Preis enthalten:
- Maßgefertigte Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Weitere Möbel nach Vereinbarung
Was Sie in der Nähe finden:
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Kindergärten
- Grünflächen, Parkanlagen und Spielplätze
- Fitnessclubs und gastronomische Einrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten und Banken
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.
Monatliche Nebenkosten: ca. €280 (PLN 1.190)
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Bezugsfrei ab 15.09.2025
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil os. Majowe in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Wohnfläche:
Ca. 70,80 m² verteilen sich auf drei Zimmer mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Paare oder Familien.
Gebäude:
Das Gebäude besteht aus insgesamt 4 Etagen (einschließlich Erdgeschoss) und wurde in Massivplattenbauweise errichtet (Wielka Płyta).
Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- Separates WC
- Fußböden aus Paneelen und Dielen
- Fernwärme und Warmwasser über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
Umgebung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Spielplatz
- Parkanlagen
- Hallenbad
- Fitnessstudio
- Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie
- Bankfilialen
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Bezugsfrei ab: 15. September 2025
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.