Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Stettin-Bukowe mit Balkon und Einbauküche
153,000 €
Opis
Helles und gepflegtes 4-Zimmer-Wohnung in Szczecin – Bezugsfrei ab November 2025
Entdecken Sie diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 74 m² – gelegen im beliebten Stadtteil Bukowe in Szczecin, in einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1982.
Ihre neue Wohnung im Überblick:
- Wohnfläche: 74 m²
- Räume: 4 – mit praktischer Aufteilung
- Wohnzimmer: 22 m²
- Schlafzimmer: 12 m²
- Kinder- oder Arbeitszimmer: 9 m²
- separate Küche: 18 m²
- Stockwerk: 1. Etage in einem 4-geschossigen Gebäude
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
- Baujahr: 1982
- Deckenhöhe: 2,70 m
Ausstattung & Zustand:
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig – ganz ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.
- Separate Küche mit Essbereich
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
- Böden: Laminat und Terrakottafliesen
- Fenster: Kunststofffenster in gutem Zustand
- Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage
Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen und familienfreundlichen Lage auf dem Wohngebiet Bukowe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung:
- Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Banken – in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Grundschule und Krippe – in Laufnähe
- Zahlreiche Freizeitangebote:
- Fitnessstudio
- Spielplatz
- Schwimmbad
- Gastronomische Einrichtungen
- Grünflächen & Natur: Wald und See in kurzer Entfernung
- Öffentlicher Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Der Grundbuchanteil am Grundstück beträgt 1 und die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt.
Bezugsfrei ab: 19. November 2025
Profitieren Sie von dieser attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur und entspannen Sie in einem Zuhause, das sofort einziehtauglich ist!
Szczegóły
Wohnung in os. Bukowe – 74 m², sofort verfügbar ab dem 19.11.2025
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 74 m² befindet sich im Stadtteil os. Bukowe, in einem klassischen Wohnblock aus dem Jahr 1982 (Großplattenbauweise). Sie bietet eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Lage suchen.
Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche: 74 m²
- Zimmer: 3 – ca. 22 m² / 12 m² / 9 m²
- Küche: separate, großzügige Küche ca. 18 m²
- Badezimmer: 1
- Deckenhöhe: 2,70 m
- Etagenanzahl im Gebäude: 4
- Stockwerk: Hochparterre (nicht angegeben, aber aus Kontext entnehmbar)
Ausstattung & Merkmale:
- Heizungsart: Fernwärme
- Warmwasserbereitung: Fernnetz
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat und Terrakottafliesen
- Gasanschluss: vorhanden
- Einbaugeräte: Kühlschrank, Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler
- Türsprechanlage: vorhanden
Gebäudetyp: Wohnblock (Eigentumsgrundstück, Anteil: 1)
Baujahr: 1982
Zustand: gut
Lage – alles Wichtige in der Nähe:
- Schwimmbad, Wald, See
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten, Krippe, Grundschule
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Apotheke, Krankenhaus
- Gastronomie, Fitnessstudio
- Bank, Spielplatz
Monatliche Kosten:
- Hausgeld: €107 (PLN 452)
Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in gefragter und zugleich grüner Lage mit optimaler Infrastruktur.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.