Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stettin – Osiedle Majowe
151,000 €
Opis
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage – Osiedle Majowe
Entdecken Sie diese modernisierte, familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage im beliebten Stadtteil Osiedle Majowe – perfekt für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Wohnfläche: 63,60 m²
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Hochparterre eines vierstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1980 (Bauweise: Großplatte) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Große, separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Zusätzliches, separates WC
- Praktischer Flur mit Abstellnische
Das gesamte Objekt wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen. In der Küche und im Bad wurde die Wasser- und Abwasserinstallation erneuert.
Highlights der Immobilie:
- Zentrale Lage auf der rechten Oderseite
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, medizinischen Einrichtungen und Spielplätzen
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
- Optimale Verkehrsanbindung an Ausfallstraßen Richtung Gdańsk und Świnoujście – in nur 5 Minuten auf der Schnellstraße
- Funktionelle Raumaufteilung mit klaren Wohnbereichen
- Kunststofffenster und moderne Bodenbeläge (Laminat)
- Beheizung und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Haustürsprechanlage
Energieeffizienz:
- Endenergieverbrauch: 69,39 kWh/m² pro Jahr
- Primärenergiebedarf: 79,02 kWh/m² pro Jahr
- CO₂-Emissionen: 0,01 t/m² pro Jahr
- Erneuerbare Energien-Anteil: 0 %
- Nutzenergieverbrauch: 57,16 kWh/m² pro Jahr
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Wohnqualität legen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung!
Szczegóły
3-Zimmer-Wohnung auf dem os. Majowe – Bezugsfertig und gepflegt
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 63,60 m²
Stadtteil: os. Majowe
Baujahr: 1980
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Plattenbau)
Etage: Erdgeschoss (von insgesamt 4 Etagen)
Zustand: Sehr gut
Raumaufteilung:
- Separate Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Kunststofffenster
- Fußboden: Laminat
Ausstattung:
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten und Grundschule
- Kinderkrippe
- Apotheke
- Klinik
- Spielplatz
- Waldgebiet
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ein attraktives Angebot für Familien, Paare oder Kapitalanleger – einziehen und wohlfühlen!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.