Stettin: Möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage mit Garage
149,000 €
Opis
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage – os. Bukowe, Stettin
Entdecken Sie diese charmante, vollständig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten im beliebten Stadtteil os. Bukowe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2006 und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und kleiner Mehrfamilienbebauung.
Highlights der Wohnung:
- Gesamtfläche von ca. 60 m², funktional aufgeteilt in:
- gemütlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- ruhiges Schlafzimmer
- separate, geräumige Küche mit Fenster
- großzügiger Flur mit zwei Einbauschränken
-
modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine, Waschbecken und WC
-
Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet – auf Wunsch können einzelne Möbelstücke entfernt werden.
-
Es besteht die Option, die Raumaufteilung zu ändern und eine 3-Zimmer-Variante zu realisieren (Vorschlag auf dem Grundriss ersichtlich).
Weitere Merkmale:
- Sehr guter technischer Zustand der Wohnung und des Gebäudes
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz (kein Gasanschluss im Gebäude)
- Internet- und Kabelfernsehanschluss vorhanden
- Im Kauf enthalten: Waschmaschine, Kühlschrank, Elektroherd
- Zusätzlicher Abstellraum in der Garderobe
Nebenkosten:
- Hausgeld ca. €96 (PLN 410) – abhängig vom Wasserverbrauch, Abrechnung halbjährlich
- Strom und Warmwasser gemäß Verbrauch
Garage:
- Zur Wohnung gehört eine Garage, Kauf ist obligatorisch – €28.170 (PLN 120.000)
Umgebung:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung dieser wunderbaren Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile von Stettin!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf im Stadtteil Bukowe
Diese sehr gepflegte Wohnung, gelegen im beliebten Stadtteil Bukowe, steht ab dem 29.10.2014 zum Einzug bereit. Mit einer Gesamtfläche von 60,00 m² bietet sie ein komfortables Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.
Eigenschaften der Immobilie:
- Immobilienart: Wohnung
- Lage: Erdgeschoss eines einstöckigen Wohnblocks
- Baujahr: 2006
- Bauweise: Massivbauweise (Ziegel)
- Allgemeiner Zustand: Sehr gut
- Gebäudestandard: Sehr gut
Aufteilung und Ausstattung:
- Küche: Separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit einem Elektroherd, Kühlschrank und weiteren Einbaumöbeln
- Badezimmer: Ausgestattet mit Waschbecken, WC, Dusche und Waschmaschine
- Weitere Räume: Separate Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum
Zusätzliche Ausstattung:
- Internetanschluss vorhanden
- Kabel-TV verfügbar
Dank der Ausstattung mit Kühlschrank, Waschmaschine und Elektroherd ist die Wohnung direkt bezugsfertig. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die den Komfort eines Erdgeschosses schätzen.
Monatliche Kosten:
- Internet + TV: €9 (PLN 40)
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte, gut ausgestattete Wohnung in ruhiger Lage suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Garderobe
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.