Stettin: Helle 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage mit viel Platz und Dachboden
176,000 €
Opis
Komfortables Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in ruhiger Lage – Gumieńce
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,2 m² befindet sich in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2005 im beliebten Stadtteil Gumieńce. Die ruhige und grüne Umgebung bietet die ideale Wohnqualität für Familien mit Kindern, Paare oder alle, die Wert auf Privatsphäre und Erholung legen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und ist äußerst funktional gestaltet:
Erste Ebene: - Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich - Zusätzliches Zimmer – ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - Flur
Zweite Ebene: - Hauptschlafzimmer - Weiteres Zimmer – flexibel nutzbar - Zweites Badezimmer – komfortabel und praktisch - Flur mit Zugang zum Dachboden
Zusätzlicher Stauraum:
Zur Wohnung gehört ein etwa 20 m² großer Dachboden – perfekt zur Aufbewahrung.
Ausstattung & Zustand
- Sehr guter Standard, bezugsbereit
- Helle Räume mit guter Aufteilung
- Gas-Zentralheizung sowie Warmwasserversorgung über eine moderne 2-Kreislauf-Gastherme
- Solider Silikatmauerwerk-Bau
- Gebäude mit 3 Etagen (inkl. Erdgeschoss)
Lage
Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und doch zentrale Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie: - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen und Kindergärten - Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen - Gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. €212 (PLN 900) bei 5 Bewohnern.
Diese attraktive Maisonette bietet Ihnen viel Raum, durchdachte Architektur und ein hervorragendes Wohlfühlklima – eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft im Herzen von Gumieńce.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Szczegóły
Wohnung in Gumieńce – Sehr guter Zustand, 78,20 m²
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005 im beliebten Stadtteil Gumieńce. Sie bietet insgesamt 78,20 m² Wohnfläche.
Details zur Immobilie:
- Wohnfläche: 78,20 m²
- Lage: Gumieńce
- Gebäudeart: Wohnblock
- Baujahr: 2005
- Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
- Wandmaterial: Silikat
- Zustand: Sehr guter Standard
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Warmwasser: Gastherme (Zweikreissystem)
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss vorhanden: Ja
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und einen gut durchdachten Grundriss. Dank der offenen Küche fügt sich der Wohnbereich harmonisch zusammen und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Gas-Zentralheizung sowie die effiziente Warmwasserversorgung durch eine Zweikreis-Gastherme sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit.
Lassen Sie sich von dieser gepflegten Immobilie in attraktiver Lage begeistern!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.