Charmante Maisonette mit Promenadenblick im Herzen von Stettin – voll möbliert
146,000 €
Opis
Charmantes 3-Zimmer-Maisonette im Herzen von Stettin mit Blick auf die Bogusława-Promenade
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern im Zentrum von Stettin. Perfekt geeignet für Eigennutzung oder als attraktive Investition zur Kurz- oder Langzeitvermietung.
Überblick:
- Gesamtfläche: 67,5 m²
- Baujahr: 1994
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (5 Etagen)
- Bauweise: Massiv (Ziegel)
- Zustand: Sehr guter Standard
- Heizung und Warmwasser: Zentralversorgung aus dem städtischen Netz
- Zusatzfläche: Kellerraum
- Balkon: Französischer Balkon
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Separater Küchenbereich
- Heller, freundlicher Wohnbereich mit Ausblick auf die Promenade
- Gäste-WC
- Eingangsbereich mit Flur
Obere Ebene:
- Großzügiges Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Flur mit zusätzlichem Stauraum
Ausstattung & Modernisierungen:
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – einziehen und wohlfühlen!
Im Jahr 2021 wurden alle Fenster erneuert – nun mit Dreifachverglasung und akustischen Schallschutzfenstern in den Schlafzimmern.
Auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert.
Besonderheiten:
- Französischer Balkon mit Blick auf die Bogusława-Promenade – genießen Sie das städtische Flair!
- Gasanschluss vorhanden
Nebenkosten:
- Monatlicher Vorschuss für Betriebskosten: ca. €140 (PLN 600)
Erleben Sie urbanes Leben mitten in Stettin mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür!
Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu entdecken.
Szczegóły
Wohnung im Zentrum – 67,5 m², sehr guter Standard
Objekttyp: Wohnung
Lage: Stadtzentrum
Wohnfläche: 67,5 m²
Bauart: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 1994
Zustand: Sehr guter Standard
Bauweise: Ziegelbau
Etagenanzahl: 5
Räume:
- Separate Küche
- 2 Badezimmer
Ausstattung:
- Fernwärme-Zentralheizung
- Warmwasser über das städtische Netz
- Keller vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
Kosten:
- Monatliches Hausgeld: €188 (PLN 800)
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt in einem gepflegten Ziegelgebäude aus dem Jahr 1994. Der sehr gute Ausstattungsstandard, zwei Badezimmer und eine separate Küche machen sie zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die Komfort und zentrale Lage schätzen. Eine gute Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser über das städtische Netz sowie ein praktischer Kellerraum runden das Angebot ab. Gasanschluss ist vorhanden.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.