Zentral wohnen in Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick
152,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stettin! Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines 11-stöckigen Wohngebäudes im Stadtteil Śródmieście. Mit einer Gesamtfläche von 63,25 m² bietet diese Immobilie ein komfortables Wohngefühl in zentraler Lage.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – genießen Sie den weiten Blick über die Stadt
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Separate Küche mit Fenster – ideal für Hobbyköche
- Badezimmer mit WC
- Großzügiger Flur mit praktischen Stellflächen
Die Wohnung befindet sich in einem wärmegedämmten Gebäude aus dem Jahr 1980 mit zwei modernen Aufzügen. Heizungsanlage und Warmwasserversorgung erfolgen über das städtische Netz. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Komfort:
- Zwei neue Aufzüge
- Gegensprechanlage
- Gasanschluss vorhanden
- Parkmöglichkeiten ausschließlich für Anwohner direkt vor dem Gebäude
Lage & Umgebung:
Die Immobilie liegt äußerst zentral, nur wenige Minuten vom beliebten Einkaufszentrum Galaxy entfernt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie der Wochenmarkt Kilińskiego und das Einkaufszentrum Manhattan. Darüber hinaus sind Post, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie alle Stadtteile Stettins schnell und unkompliziert.
Weitere Informationen:
- Verfügbar ab: 31.07.2025
- Monatliches Hausgeld: ca. €183 (PLN 780)
- Zusätzlich nur Stromkosten
Diese Wohnung ist ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – einziehen und wohlfühlen!
Szczegóły
3-Zimmer-Wohnung im Zentrum – Sehr guter Zustand
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 31.07.2025
Stadtteil / Wohngebiet: Zentrum
Gesamtfläche: 63,25 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Großtafelbau
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 11
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude mit Aufzug, in zentraler Lage. Sie bietet insgesamt 3 Zimmer mit einer separaten Küche und einem Badezimmer.
Ausstattung und Merkmale:
- Separate Küche
- 1 Badezimmer
- Fernwärme-Heizung
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
- Aufzug im Gebäude
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.