Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Stettin-Warszewo mit Balkon
170,000 € 175,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment in Szczecin-Warszewo – Einzugsbereit und Top-Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Szczecin! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Stadtteil auf dem linken Oderufer – Warszewo – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Wohnfläche und Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre gut geplante Raumaufteilung sowie ihre gemütliche Atmosphäre:
- Wohnzimmer mit offener Küche und Eingangsbereich – 30 m²
- Schlafzimmer 1 – 10 m²
- Schlafzimmer 2 – 11 m²
- Badezimmer – 4,39 m²
- Balkon – 4,5 m²
Das Apartment ist bezugsfertig und mit modernen Jalousien ausgestattet. Es eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten.
Ausstattung & Wohnkomfort
- Gepflegter, moderner Gebäudekomplex mit leisen Aufzügen
- Fernwärmeversorgung
- Geschmackvolle Außenanlagen mit begrünten Flächen und Gehwegen
- Abschließbarer Kinderspielplatz
- Oberirdische Stellplätze vorhanden
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit €160 (PLN 680). Enthalten sind unter anderem Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr sowie Instandhaltungsrücklagen.
Lage & Umgebung
Die Lage der Wohnung bietet alles für den täglichen Komfort – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Lebensmittelgeschäfte wie Żabka, Biedronka, Nasz Sklep, Malinka, ABC
- Restaurants und Cafés
- Apotheken und Tankstelle
- Postfiliale
Die Anbindung an die Innenstadt von Szczecin ist ausgezeichnet: Mit dem Auto erreichen Sie das historische Zentrum in ca. 10 Minuten über die Nordroute. Eine Bushaltestelle (Linie 68) befindet sich in direkter Nähe. Die nächste Straßenbahnhaltestelle (Robotnicza 11 – Linien 3, 5, 6, 11 und 12) ist 2,4 km entfernt.
Freizeit & Naherholung
Das grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Nähe befinden sich:
- Park Warszewo – 1,2 km
- Park Brodowski – 1,7 km
- Park an der Ostrowska-Straße – 1,6 km
- Hallenbad "Aquarium" – 1,9 km
- Gut ausgebaute Radwege in der Umgebung
Einkaufs- und Bildungseinrichtungen in der Nähe:
- E.Leclerc – 1,4 km
- Leroy Merlin & Stara Cegielnia Center – 2,2 km
- Tesco – 2,6 km
- CH Czerwona Torebka – 3,1 km
- Schulen und Kindergärten im Umkreis von 1,1 – 1,4 km:
- Schulen wie z.B. Szkoła Podstawowa Nr. 42
- Sprachkindergarten „Bus“
- Vorschule „Stonoga“
- Öffentliche Kita Nr. 77
Zusätzliche Kaufoptionen
Zum Wohnungskauf können folgende Optionen erworben werden:
- Stellplatz – €7.040 (PLN 30.000)
- Kellerabteil – €9.390 (PLN 40.000)
Diese Angebote bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein perfektes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, grüne Umgebung und städtische Anbindung miteinander verbinden möchten.
Szczegóły
Wohnung zu vermieten ab dem 09.06.2025 – Warszewo, Stettin
Grunddaten:
- Objekttyp: Wohnung
- Lage: Stadtteil Warszewo, Stettin
- Gesamtfläche: 55,00 m²
- Etagenzahl (inkl. EG): 3
- Stockwerk: Hochparterre
- Baujahr: 2020
- Bauweise: Wohnblock
- Wandmaterial: Silikat
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Ausstattungsniveau:
- Standard: Sehr guter Zustand
- Gebäudezustand: Neuwertig / Ideal
- Raumhöhe: 2,75 m
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Paneele
- Fenster: Kunststofffenster
- Badezimmer: 1
- Badfläche: 4,5 m²
- Badausstattung: Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine
Raumaufteilung:
- Küche: 30 m² – offen und voll ausgestattet
- Zimmerflächen: 10 m² + 11 m²
- Balkon: Ja, 1 Balkon
- Balkonfläche: 4,5 m²
- Ausrichtung: Süd- und Ostausrichtung
Technische Ausstattung & Medien:
- Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
- Warmwasser: Fernwärmeversorgung
- Stromanschluss 400V (Starkstrom): Ja
- Telefonanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Aufzug im Gebäude: Ja
Küchenausstattung:
- Elektroherd: Ja
- Backofen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Mikrowelle: Ja
Parkmöglichkeiten:
- Garage: Ja
- Parkplätze: 1 Stellplatz inklusive
Umgebung & Infrastruktur:
- Zufahrtsstraße: Wohnstraße
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe
- Apotheke: In der Nähe
- Grundschule: In der Nähe
- Restaurant / Gastronomie: In der Nähe
- Spielplatz: In der Nähe
- Grünanlagen / Park: In der Nähe
Diese moderne und helle Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die hohen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen. Dank der Südausrichtung genießen Sie ganztägig Sonnenlicht. Große, gut geschnittene Räume bieten viel Platz, und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
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Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
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