Charmantes, großzügiges Maisonette-Apartment in naturnaher Lage von Bezrzecze

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer besonders ruhigen und idyllischen Gegend von Bezrzecze. Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage – umgeben von Wäldern, Feldern und postglazialen Seen – ideal für alle, die Entspannung, Natur und aktive Freizeitgestaltung schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2009, das Teil einer abgeschlossenen und videoüberwachten Wohnanlage ist.

Raumaufteilung und Nutzung

Die Wohnfläche von ca. 106 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde funktional in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt:

• Untere Ebene: Zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Möbeln und Elektrogeräten, ein modernes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
• Obere Ebene: Ebenfalls zwei Zimmer, Küche, Badezimmer und zusätzlich eine großzügige, gut nutzbare Terrasse mit rund 10 m² Fläche – perfekt für gemütliche Abende im Freien.

Jede der beiden Einheiten wurde bislang separat vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Investoren, Mehrgenerationenfamilien oder Familien mit größerem Platzbedarf macht.

Alternativ kann die Wohnung mit geringem Aufwand in den ursprünglichen großzügigen Grundriss zurückgeführt werden. Dabei entsteht ein offenes Raumkonzept mit der Möglichkeit, den Wohnbereich direkt mit der großen Terrasse zu verbinden – ideal für einen hellen Wohn- und Essbereich in luftiger Atmosphäre.

Ausstattung

• Sehr guter Wohnstandard – sofort bezugsfertig
• Moderne Kunststofffenster
• Hochwertiger Holzboden
• Kaminanschluss vorhanden – alle Maisonette-Wohnungen der Anlage sind für den Betrieb eines Kamins ausgelegt
• Zwei Stellplätze in der Tiefgarage – je €5.880 (PLN 25.000, Bruttopreis)

Betriebskosten

• Hausgeld an die Verwaltung: ca. €188 (PLN 800), abhängig von der Anzahl der Bewohner
• Gasheizung – effizient und wirtschaftlich

Lagevorteile

Die Wohnung liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Dobra, was zahlreiche Vorteile mit sich bringt:

• Schnellere und einfachere Behördenwege
• Niedrigere Nebenkosten im Vergleich zur Stadt Szczecin
• Angrenzende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Stokrotka, Netto, Lidl, Rossmann und einer Apotheke
• Grundschule, Sportplätze und kinderfreundliche Freizeitflächen direkt in der Nähe
• Ein neues Freizeitbad ist aktuell in Planung und wird voraussichtlich im kommenden Jahr eröffnet

Fazit

Diese Immobilie vereint naturnahe Lage, flexiblen Grundriss und modernes Wohnen in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die Wohnung vermittelt den Wohnkomfort eines Einfamilienhauses – eine seltene Gelegenheit in dieser Region von Szczecin.

Ideal für alle, die eine besondere Immobilie suchen – ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.