Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage von Stettin
176,000 € 182,000 €
Opis
Stilvoll renovierte Altbauwohnung mit 3 großzügigen Zimmern in Drzetowo – 90,8 m² Wohnfläche
Diese außergewöhnliche und sehr gepflegte Altbauwohnung mit einer Fläche von 90,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 im beliebten Stadtteil Drzetowo in Stettin. Der Wohnkomplex wurde etwa vor fünf Jahren umfassend modernisiert, darunter auch das Treppenhaus. Die Wohnung selbst wurde vor rund acht Jahren vollständig saniert – inklusive aller elektrischen, sanitären und gasführenden Installationen – und vor zwei Jahren zusätzlich aufgefrischt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Diese schöne Wohnung bietet Ihnen:
- Drei großzügige, helle Zimmer, ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz bevorzugen
- Separate Küche, perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungsdetails
- Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Gasanschluss vorhanden – für komfortable Heizlösungen
- Garage – ideal für Fahrzeugbesitzer in der Stadt
Wohnkomfort trifft auf Altbaucharme
Die Wohnung besticht durch hohe Decken und große Fensterfronten, die für viel natürliches Licht sorgen. Die hervorragende Sanierung sorgt für modernen Wohnkomfort im historischen Ambiente. Hier stimmt jedes Detail: stilvolle Materialien, funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Treppenhaus bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Lage – urban und grün
Das Haus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage im Herzen von Drzetowo. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Die weitläufigen Grünanlagen des Żeromski-Parks
- Das bekannte Wahrzeichen Wały Chrobrego
- Ein Sportbad für Ihre Freizeitaktivitäten
- Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles bequem zu Fuß erreichbar
Dank der optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und die Nähe zum Wasser lässt sich hier ein urbanes Leben mit Naturnähe ideal verbinden.
Betriebskosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf €500 (PLN 2.000).
Erleben Sie den Charme dieser liebevoll sanierten Altbauwohnung selbst – wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Szczegóły
Stilvolle Altbauwohnung in Drzetowo – Idealzustand und sofort bezugsbereit!
Diese helle und großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,80 m² befindet sich im charmanten Stadtteil Drzetowo in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1930. Die Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand – sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude wurden modernisiert und befinden sich in idealem Zustand.
Merkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 90,80 m²
- Gebäudetyp: Stilvolles Altbau-Mehrfamilienhaus (4 Etagen insgesamt)
- Baujahr: 1930
- Bauweise: Ziegelbau
- Zustand der Wohnung: ideal
- Zustand des Gebäudes: ideal
Ausstattung:
- Küche: separate, geräumige Küche
- Badezimmer: 1 modernes Badezimmer
- Keller: zugehöriger Kellerraum vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
- Garage: eigene Garage inklusive
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in ruhiger und gut angebundener Lage sind. Die Kombination aus klassischer Architektur, moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.