Zentrale Altbauwohnung mit Balkon: Stilvolles 3-Zimmer-Apartment in Stettin
151,000 €
Opis
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment im Herzen der Stadt mit Balkon
Willkommen in einem großzügigen und komfortablen Zuhause direkt im Stadtzentrum! Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dank der hervorragenden Lage und durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für alle, die urbanes Leben mit Qualität und Komfort verbinden möchten.
Raumaufteilung:
- Helles Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Zugang zu einem sonnigen Balkon (ca. 10 m², Südwest-Ausrichtung) – perfekt für entspannte Abendstunden
- Großzügiges Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit separatem Ankleidezimmer (ca. 10 m²)
- Zweites Zimmer (ca. 18,6 m²) – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche mit Essbereich (ca. 13 m²) – vollständig möbliert und ausgestattet mit modernen Geräten
- Geräumiges Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Einladender Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum
Ausstattung:
- Die Küche ist vollständig eingerichtet mit Kühlschrank, Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler
- Im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Fliesen sowie Badewanne und Duschkabine
- Beheizung und Warmwasser über moderne Gastherme (Vaillant atmoTEC pro) mit effizientem 2-Kreislauf-System
- Klimaanlage mit Heizfunktion im Wohnzimmer
- Neue Holzböden sowie pflegeleichte Beläge wie Laminat, Teppich und Terrakotta
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss, Gegensprechanlage, moderne Holz- und Kunststofffenster
- Separater Kellerraum (ca. 5 m²) sowie gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum auf der Etage
Zustand des Gebäudes:
Das Gebäude wurde sorgfältig instand gehalten. 2022 wurde das Dach komplett erneuert, ebenso die Wasser- und Abwasserleitungen. Das gepflegte Treppenhaus schafft einen einladenden Ersteindruck.
Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. €44 (PLN 187) für Wasser, Müllentsorgung, Verwaltung und Betriebskosten, zuzüglich €62 (PLN 263) für die Instandhaltungsrücklage.
Lage:
Diese charmante Wohnung liegt im Zentrum der Stadt – ideal für ein urbanes Leben mit kurzen Wegen. In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindereinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Schule)
- Hochschulen
- Öffentliche Verkehrsanbindung
- Apotheken, Restaurants, Fitnessstudio und medizinische Einrichtungen
Ihr neues Zuhause
Wer ein großzügiges Zuhause im historischen Stil in zentraler Lage sucht, wird hier fündig. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einer wunderbaren Wahl – ob für Familien, Paare oder Berufstätige.
Vereinbaren Sie bald Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen charmanten Wohntraum in bester Lage!
Szczegóły
4-Zimmer-Wohnung im Zentrum – 110,88 m² in gepflegtem Altbau
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1910. Mit einer Gesamtfläche von 110,88 m² bietet sie ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept in guter Wohnlage.
Merkmale der Immobilie
- Immobilienart: Wohnung
- Lage: Zentrum
- Gebäudetyp: Altbau (mehrgeschossiges Wohnhaus mit insgesamt 4 Etagen)
- Baujahr: 1910
- Bauweise: Ziegelstein
- Gesamtfläche: 110,88 m²
- Raumhöhe: 250 cm
- Zustand der Wohnung: Gut
- Zustand des Gebäudes: Gut
Raumaufteilung
- Zimmergrößen: 28 m² + 18 m² + 18 m²
- Küche: Mit Fenster, 13 m²
- Badezimmer: 1 Badezimmer, 6 m², ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Garderobe: Vorhanden
- Keller: Ja, ca. 5 m²
Ausstattung
- Fenster: Neue Holzfenster und Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat, Terakotta, Teppich
- Balkon: 1 Balkon, ca. 10 m², Ausrichtung nach Osten und Westen
- Küche ausgestattet mit: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler
- Heizung: Gasetagenheizung
- Warmwasser: Gasdurchlauferhitzer, Zweikreissystem
- Klimaanlage: Ja
- Internetanschluss: Vorhanden
- Kabel-TV: Ja
- Video-/Gegensprechanlage: Ja
Umgebung
Die Wohnung liegt äußerst zentral mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Nächster Supermarkt
- Krippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Apotheke
- Restaurant
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
Sonstiges
Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und zentrale Lage. Ideal für Familien oder Paare, die großzügig wohnen möchten und dennoch die Vorteile der Innenstadtlage zu schätzen wissen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Klimaanlage
- Garderobe
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