Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Magnolia Park in Stettin – ruhig und modern wohnen
161,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Magnolia Park – Modernes Wohnen in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sehr gepflegte, großzügige Wohnung mit einer Fläche von 56,82 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug, das im Jahr 2008 errichtet wurde. Das Objekt liegt im beliebten Wohnviertel Magnolia Park in Szczecin und besticht durch seine ausgezeichnete Anbindung sowie seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit separater Küche und einem freundlichen Wohnambiente. Alle Räume sind hell und gepflegt. Die Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein, und die moderne Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: - Separate Küche – ideal für Kochliebhaber - Einbaugeräte: Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler - Helles Badezimmer mit moderner Ausstattung - Zentralheizung über das städtische Fernwärmenetz
Wohnhaus und Lage
Das Wohnhaus mit nur drei Etagen bietet eine angenehme Nachbarschaft und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Durch die Nutzung von Ziegelmauerwerk wirkt es solide und wertbeständig. Die Wohnanlage ist videoüberwacht und mit Gegensprechanlage gesichert – für ein gutes Gefühl von Sicherheit.
Die hervorragende Lage im Magnolia Park garantiert kurze Wege: - Bushaltestellen in direkter Nähe, Linien 53, 60, 75, 80 und 95 - Schnelle Anbindung sowohl ans Stadtzentrum als auch in Richtung Głębokie-See, Bezrzecze und Lubieszyn
Zusätzlich bietet die Umgebung:
- Parkanlagen in der Nähe – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
- Kindergärten und Grundschulen fußläufig erreichbar
- Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés und ein Fitnessclub in der näheren Umgebung
- Krankenhaus und Kinderspielplätze schnell erreichbar
Weitere Merkmale
- Modernes Gebäude mit Aufzug
- Eigene Garage vorhanden
- Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit ab dem 06.10.2025
Verfügbar ab: 6. Oktober 2025
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger und doch gut angebundener Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses Objekts!
Szczegóły
Wohnung zur Miete im Magnolia Park Viertel
Verfügbar ab: 06.10.2025
Gesamtfläche: 56,82 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Baujahr 2008)
Stockwerke im Gebäude (inkl. EG): 3
Stockwerk: mit Aufzug
Standard: Sehr guter Zustand
Bauweise: Ziegelmauerwerk
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Magnolia Park. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Infrastruktur und ruhiges Wohnen legen.
Aufteilung
- Separate Küche
- Helles Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
- Zusätzliches Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)
Ausstattung
- Einbauküche
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachung des Gebäudes
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Umgebung
Die Wohnung ist hervorragend an das städtische Leben angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Parkanlagen
- Kindergärten
- Grundschule
- Apotheke
- Restaurants und Cafés
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bankfiliale
- Spielplatz
Die Lage vereint Urbanität mit Erholungsqualität – ideal für entspannte Nachmittage im Grünen sowie für einen bequemen Alltag mit vielen Anlaufstellen vor der Haustür.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.