Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage in Stettin-Pomorzany
148,000 €
Opis
Modernes 2-Zimmer-Apartment in Pomorzany – Bezugsfertig mit Balkon in südöstlicher Ausrichtung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in attraktiver Lage von Pomorzany! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Aufzug und Videoüberwachung – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und einen modernen Lebensstil legen.
Die Wohnung bietet auf ca. 46,49 m² folgende Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche (ca. 5,55 m²) und direktem Zugang zum Balkon
- Großzügiges Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen
- Funktionaler Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
Weitere Highlights der Wohnung:
- Südöstlich ausgerichteter Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer – perfekt für sonnige Morgen und entspannte Abende
- Bezugsfertiger Zustand – keine Renovierungen notwendig
- Moderne Innenausstattung inklusive Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Hochwertiger Bodenbelag aus Laminat, pflegeleicht und stilvoll
- Kunststofffenster mit sehr guter Wärmedämmung
- Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit umliegenden Grünflächen
Gebäudeausstattung:
- Aufzug
- Gepflegte, moderne Treppenhäuser
- Videoüberwachung
- Volle Einfriedung der Wohnanlage für maximale Privatsphäre
- Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für €15.258 (PLN 65.000) (mit eigenem Grundbuchblatt)
Nebenkosten:
- Monatlicher Hausgeldanteil: ca. €135 (PLN 575) – beinhaltet Beiträge für Instandhaltungsrücklage, Heizung, Warm-/Kaltwasser, Müllentsorgung und Treppenhausreinigung
Top-Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu:
- Mehreren Universitäten – ideal für Studierende
- Innenstadt und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Supermärkten, Dienstleistungen und Restaurants
- Parks, Spielplätzen und Fitnessstudios
- Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen
Diese moderne Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungschancen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der hervorragenden Lage bei einer Besichtigung!
Szczegóły
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pomorzany
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Wohnung befindet sich im Stadtteil Pomorzany in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2020. Sie liegt im 7-geschossigen Wohnblock mit Aufzug und bietet eine Gesamtfläche von 46,49 m².
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 14 m²
- Schlafzimmer: 13,99 m²
- Offene Küche: 5,55 m²
- Badezimmer: 1
Ausstattung und Standard:
- Ideal gepflegt – Bezugsfertiger Zustand
- Hochwertige PVC-Fenster
- Fußboden mit modernen Paneelen
- Küche als offener Küchenbereich mit:
- Einbaukühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Moderne Haustechnik mit Fernwärmeversorgung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Tiefgaragenstellplatz vorhanden (€14.790 [PLN 63.000])
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage mit schneller Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe:
- Parkanlagen
- Supermärkte
- Kindergärten
- Grundschulen
- Universität
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheken
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudios
- Spielplätze
- Krankenhäuser
- Banken
Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit ruhiger und zugleich zentraler Lage. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Jetzt besichtigen und verlieben!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.