Modernes Reihenhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage in Stettin-Bukowo
164,000 € 176,000 €
Opis
Modernes Reihenhaus mit Garten und Stellplatz in ruhiger Lage von Bukowo
Dieses attraktive, moderne und funktional gestaltete Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Teil des Stadtteils Bukowo und ist die ideale Alternative zu einer Wohnung – mit eigenem Garten und einem privaten Stellplatz (im Preis inbegriffen). Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 76,02 m², ist bezugsfertig im gehobenen Rohbauzustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Innenräume.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Flur
- Gästetoilette mit Anschlussmöglichkeit für eine Dusche
- Offene Küche in Form eines Küchenanbaus
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Garten und Kaminanschluss
Obergeschoss:
- Drei gemütliche Schlafzimmer
- Geräumiges Badezimmer
- Zusätzlich: Ausgebautes Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 11,82 m²), ideal als Stauraum oder Hobbyraum
Jeder Raum ist optimal zugeschnitten und dank großzügiger Fensterflächen lichtdurchflutet.
Lage:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, ein Kindergarten, eine Kirche sowie eine Bushaltestelle. In der Umgebung entsteht zudem ein neues Einkaufszentrum, was den Wohnwert zusätzlich steigert.
Besondere Merkmale:
- Modernes, energiesparendes Reihenhaus
- Eigener Garten – ideal für Familien, Haustiere oder Gartenliebhaber
- Privater Außenstellplatz inklusive
- Anschlussmöglichkeit für Kamin im Wohnzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Ruhige, familienfreundliche Umgebung
- Gute Verkehrsanbindung und Nahversorgung
Hinweis:
Der Preis beinhaltet bereits den Stellplatz.
Preislicher Orientierungswert für Käufer aus dem Ausland:
Beispielsweise entspricht ein Betrag von PLN 10,000 ca. €2,330 (bei Wechselkurs 1 EUR = 4.29 PLN).
Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Bukowo
Gesamtfläche: 76,02 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Baujahr: 2023
Standard: Neubauzustand (vom Bauträger)
Gebäudezustand: Perfekter Zustand
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Gasanschluss: Ja
Garage: Ja
Kamin: Ja
Diese moderne, im Jahr 2023 erbaute Erdgeschosswohnung befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Bukowo. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76,02 m² bietet das Objekt ideale Bedingungen für komfortables Wohnen in zeitgemäßem Standard.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude aus Ziegelbauweise und wurde im hochwertigen Bauträgerstandard fertiggestellt – perfekt für alle, die sich ihr Zuhause individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der offene Küchenbereich (Aneks kuchenny) schafft eine moderne Raumaufteilung, die Wohnen und Kochen stilvoll miteinander verbindet und dem Wohnraum ein helles, luftiges Ambiente verleiht.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung verfügt über einen Kamin, der nicht nur in den kälteren Jahreszeiten eine angenehme Wärme spendet, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Zusätzlich punktet die Immobilie mit einem eigenen Garagenstellplatz sowie einem Gasanschluss, der für effizientes Heizen und Kochen sorgt.
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit Eigentumsgrundstück bietet die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturnähe, hoher Bauqualität und zeitloser Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Garage
- Kamin
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.