Stettin: Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Panoramaausblick in zentraler Lage
189,000 €
Opis
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment mit atemberaubender Aussicht über Szczecin
Willkommen zuhause – in einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren Komfort und Ausblick begeistert. Gelegen im 13. Stock des markanten Hochhauses „Widok“ im Stadtteil Niebuszewo, bietet dieses helle 3-Zimmer-Apartment eine fantastische Sicht auf die Skyline von Szczecin.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 63,04 m²
- Zimmeraufteilung:
- Schlafzimmer 1: 14,93 m²
- Schlafzimmer 2: 14,18 m²
- Wohnzimmer: 11,80 m²
- Küche: separate, funktionale Küche mit 7,53 m² – ausgestattet mit Elektroherd, Backofen und Kühlschrank
- Sanitäre Anlagen: 1 Badezimmer sowie separates WC
- Bezugsfrei ab: 25.10.2025
Ein Wohntraum mit Weitblick
Die Wohnung liegt in der 13. Etage eines modernen 18-geschossigen Apartmenthauses aus dem Jahr 2009. Von hier aus eröffnet sich ein freier Blick auf das gesamte Stadtpanorama – besonders eindrucksvoll bei Sonnenauf- und -untergang.
Durch die großen Fenster flutet Tageslicht die gepflegten Räume, was eine freundliche und gemütliche Atmosphäre schafft. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für Wohnkomfort.
Sicherheit & Service
Das Gebäude bietet mehr als nur vier Wände. Zur Ausstattung zählen: - eine repräsentative Rezeption - 24-Stunden-Sicherheitsdienst - Videoüberwachung - zwei leise, moderne Aufzüge
Alltägliche Dinge werden hier komfortabel gelöst – lassen Sie Ihre Pakete bequem an der Rezeption entgegennehmen und genießen Sie mehr Freiraum im Alltag.
Technische Ausstattung
- Heizung und Warmwasser: Zentralversorgung über das städtische Netz
- Hausgeld: ca. €224 (PLN 950) monatlich – inklusive Heizkosten, Wasser, Müllentsorgung sowie Sicherheitsdienst
Tiefgaragenstellplatz
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Ebene +1) ist optional separat erwerbbar.
Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
Direkt unter dem Gebäude befindet sich eine Einkaufspassage mit zahlreichen Geschäften. In fußläufiger Umgebung sind Apotheken, Restaurants, Fitnesscenter, Banken sowie Kindergärten und Schulen vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Dieses Apartment ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie jeden Tag neu erleben können. Lassen Sie sich vom Ausblick verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Szczegóły
Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in Niebuszewo – Verfügbar ab 25.10.2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Niebuszewo! Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2009 mit insgesamt 18 Etagen. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil.
Wesentliche Merkmale:
- Wohnfläche: 63,04 m²
- Zimmer: 3
- 14,93 m²
- 14,18 m²
- 11,8 m²
- Küche: separate Küche mit einer Fläche von 7,53 m²
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Etage: Hochhaus mit Aufzug
- Baujahr: 2009
- Bauweise: Beton (aus Porenbetonblöcken)
- Bodenbeläge: Fliesen und Paneele
- Eigentumsform: Eigentum
Ausstattung:
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme (städtisches Netz)
- Aufzug: vorhanden
- Einbauküche: inklusive Kühlschrank, Elektroherd und Backofen
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Sicherheitsdienst und Rezeption
- Tiefgaragenstellplatz: vorhanden (€11.700 [PLN 49.500])
Lage & Umgebung:
Das Apartment befindet sich in hervorragender Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Apotheke
- Gastronomie und Cafés
- Parks und Spielplätze
- Kindergarten, Krippe und Grundschule
- Fitnessstudio
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Bankfiliale
- Schwimmbad in der Umgebung
Diese Wohnung überzeugt sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch die perfekte Lage. Perfekt geeignet für Familien, Paare oder Berufstätige, die urbanes und gleichzeitig ruhiges Wohnen zu schätzen wissen.
Verfügbar ab dem 25.10.2025.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.