Exklusive Wohnung im Herzen der Neustadt – Traumhaftes Zuhause oder ideale Kapitalanlage!

Diese stilvoll eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 70,18 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen von Stettin – in der Neustadt. Die Adresse vereint urbanen Komfort mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Verkehrsanbindung: nur 1,5 km bis zum Brama Portowa, mit direktem Zugang zu Straßenbahn, Pkw und Fußwegen.

Highlights der Immobilie

Die Wohnung stammt aus dem Zweitverkauf und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den herausragenden Merkmalen gehören:

• Optimale Sonnenausrichtung
  Südwestlich ausgerichtete Fenster fluten die Räume den ganzen Tag mit Sonnenlicht – ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Heizkosten.

• Großer Balkon (13,23 m²)
  Der überdachte Balkon mit elektrischer Markise eignet sich ideal als sommerlicher Rückzugsort und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.

• Ruhige Wohngegend
  Ein familiäres Umfeld, perfekt für Ruhesuchende wie auch für Familien mit Kindern oder Senioren. Die gepflegte Nachbarschaft bietet viel Privatsphäre und Sicherheit.

• Aufzug und Panoramablick
  Das Gebäude liegt leicht erhöht und bietet dadurch eine spektakuläre Aussicht über die umliegende Bebauung. Die Wohnung überzeugt durch sehr gute Schalldämmung – Nachbargeräusche sind kaum wahrnehmbar.

• Gut durchdachter Grundriss
  Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität – insgesamt 4 Zimmer, wobei sich der Wohnbereich durch Entfernen einer Trennwand problemlos vergrößern lässt.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit offener Küche (23 m²)
  Heller, großzügiger Raum – ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Abende.

• Hauptschlafzimmer (12,75 m²)
  Mit komfortablem Doppelbett und großem Kleiderschrank.

• Zwei weitere Zimmer (10,24 m² & 9,81 m²)
  Vielseitig nutzbar – beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ausgestattet mit Einbauschränken.

• Badezimmer (5,20 m²)
  Fenster, Fußbodenheizung und eine integrierte Schranklösung schaffen sowohl Komfort als auch Funktionalität.

• Flur mit Garderobe und Schuhschränken

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Optional erhältlich: ein praktischer Abstellraum mit 3,67 m² für €4.684 (PLN 20.000) – ideal zum Verstauen von Fahrrädern oder Reifen. Außerdem stehen vor dem Gebäude zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die gemeinschaftlichen Bereiche – darunter das elegante Treppenhaus – sind geschmackvoll gestaltet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Geringe Betriebskosten & Komplette Infrastruktur

Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heiz- und Wasservorauszahlungen belaufen sich auf nur €138 (PLN 588,61) (für 3 Personen) – ein äußerst attraktiver Wert.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen.

Attraktive Kapitalanlage

Dank der Nähe zu mehreren Universitäten und einer ausgezeichneten Infrastruktur eignet sich diese Wohnung auch hervorragend zur Vermietung. Eine Besichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich – wir heißen Sie herzlich willkommen!