Stettin: Geräumige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Lage
145,000 €
Opis
Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt mit Umgestaltungspotenzial
Zum Verkauf steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Altbaus in bester Innenstadtlage – direkt am Pl. Zawiszy Czarnego. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe, da sich das Gebäude abseits der Hauptverkehrsstraßen befindet. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants) sind schnell erreichbar. Die malerischen Uferpromenaden sind nur 10 Gehminuten entfernt.
Die Immobilie bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Investitionszwecke. Für die Wohnung liegt ein Konzept zur Neugestaltung vor, das die Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten vorsieht:
- Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Küchenbereich und eigenem Bad
- Zwei-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Küchenbereich und eigenem Bad
Beide Einheiten würden sich lediglich einen gemeinsamen Vorraum (Eingangsbereich) teilen, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert.
Alternativ kann der derzeitige Grundriss beibehalten werden. Dieser besteht aus:
- 4 Zimmern
- separater Küche
- Badezimmer
- zusätzlichem WC
- geräumigem Flur
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich ideal als großzügiges Stadtdomizil, zur Vermietung oder zur Schaffung zweier eigenständiger Apartments. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht sie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wert.
Preis: €xx.xxx (PLN xxx.xxx)
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Zentrum
Gesamtfläche: 97,00 m²
Grundstücksart: Eigentum
Gebäudeart: Altbau
Baujahr: 1900
Standard: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Küchenöffnung
Anzahl der Badezimmer: 1
Badezimmerfläche: 5 m²
Anzahl der WCs: 1
WC-Fläche: 1,5 m²
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 3
Raumhöhe: 320 cm
Warmwasserquelle: Gas, 2-Kreislauf-Therme
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
Kellerfläche: 6 m²
Telefonanschluss: Ja
Starkstromanschluss (400V): Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Bodenbelag: Holzdielen
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Begehbarer Kleiderschrank: Ja
Ausrichtung / Blickrichtung:
- Südlich: Ja
- Östlich: Ja
- Westlich: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Geschäft
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Grundschule
- Bahnhof (PKP)
- Marina
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Polizeistation
- Apotheke
- Gastronomiebetrieb
- Fitnessclub
- Krankenhaus
- Bank
Badezimmerausstattung:
- Badewanne
- Fenster
- WC
- Waschbecken
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.