Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Stadtteil Zdroje in Stettin
151,000 €
Opis
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im grünen Stadtteil Zdroje in Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese funktionale und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Wohngegend Zdroje – eine der grünsten Viertel Szczecins, die gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum bietet.
Highlights der Wohnung:
- Gesamtfläche: 65 m²
- Etage: 3. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Gebäudes (Baujahr 1977)
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus aus großformatigen Betonplatten
- Zimmer: Vier separat zugängliche Zimmer, ideal als Wohn- oder Arbeitsräume
- Balkon: Zugang vom großzügigen Wohnzimmer zu einem sonnigen Balkon mit Blick auf viel Grün
- Küche: Separate Küche mit Tageslicht
- Bad & WC: 1 Badezimmer sowie separates WC
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Keller: Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände
- Gasanschluss: Vorhanden
- Gegensprechanlage: Ja
- Garage: Vorhanden
Ausstattung und Aufteilung:
Alle Räume sind über den Flur separat zugänglich – das sorgt für eine effiziente Raumnutzung und Privatsphäre. Die Wohnung punktet mit einem funktionalen Grundriss, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Familien mit Kindern, als WG oder als Kapitalanlage zur Vermietung – hier ist Platz für Ihre Ideen und Lebenspläne.
Perfekte Lage:
Die Wohngegend Zdroje zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre, viel Natur und hervorragende Infrastruktur aus. In fußläufiger Umgebung finden Sie:
- Parks und Wälder für Spaziergänge und Erholung
- Kindergärten und Grundschulen
- Stadtbus- und Straßenbahnverbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudios und Spielplätze
- Ein nahegelegenes Krankenhaus
Ein ideales Umfeld für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Nähe zur Natur genießen möchten.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar – sichern Sie sich jetzt schon ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor in bester Lage!
Wir laden Sie herzlich ein, diese attraktive Immobilie kennenzulernen.
Szczegóły
Wohnung in Stettin-Zdroje – Verfügbar ab 01.11.2025
Grunddaten: - Objekttyp: Wohnung - Lage: Stadtteil Zdroje, Stettin - Etage: In einem vierstöckigen Gebäude (inkl. Erdgeschoss) - Baujahr: 1977 - Wohnfläche: 65,00 m² - Gebäudetyp: Plattenbau - Standard: Gut
Aufteilung & Ausstattung: - Küche: Separate Küche mit Fenster - Badezimmer: 1 - WC: 1 (separat) - Warmwasser: Fernversorgung - Heizung: Fernwärme - Gasanschluss: Ja - Gegensprechanlage: Ja - Garage: Vorhanden
Infrastruktur & Umgebung: Diese Wohnung bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: - Grünflächen: Ein Park und ein Wald - Bildung: Kindergarten und Grundschule - Gesundheit: Krankenhaus - Freizeit: Spielplatz, Fitnessstudio - Versorgung: Gastronomiebetriebe in der Nähe - Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ein komfortables Zuhause in einer gut angebundenen und grünen Wohngegend – ideal für Familien oder Paare.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.