Stilvolle Altbauwohnung mit Charme im Hochparterre im Zentrum von Stettin kaufen
147,000 € 155,000 €
Opis
Stilvolle Altbauwohnung im Herzen der Stadt – Hochparterre mit Charme
Zum Verkauf steht eine wunderschöne und atmosphärische Wohnung in einem gepflegten Altbau, gelegen im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mitten in der Innenstadt. Diese stilvolle Immobilie vereint klassischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen.
Raumaufteilung der ca. 73,11 m² großen Wohnung:
-
Großzügiges Wohnzimmer
Ein lichtdurchfluteter Raum mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. -
Geräumiges Schlafzimmer
Ideal als Rückzugsort – ausreichend Fläche für ein Doppelbett und Schranklösungen. -
Voll ausgestattete Küche in Einbauoptik
Die moderne Einbauküche bietet reichlich Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. -
Zwei separate Flure
Ermöglichen eine durchdachte Strukturierung der Wohnung und sorgen für zusätzlichen Stauraum. -
Zwei unabhängige Badezimmer
Ideal für Familien oder Gäste – jedes Bad bietet Privatsphäre und Komfort.
Zusätzliche Merkmale:
- Die Wohnung befindet sich im Hochparterre – ideal für alle, die den Komfort eines schnellen Zugangs bevorzugen.
- Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
- Hervorragende Lage im Stadtzentrum – fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsanbindungen.
Diese Immobilie eignet sich dank ihres großzügigen Grundrisses und der hervorragenden Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung mit besonderem Flair in bester Innenstadtlage sind, ist dies Ihre Gelegenheit!
Szczegóły
Art der Immobilie: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Śródmieście
Wohnfläche: 73,11 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Anteil am Grundstück: 1
Alter Preis: 659.000 PLN
Gebäudetyp: Altbau (Vorkriegsbau)
Baujahr: 1938
Gebäudezustand: Sehr gut
Wohnungszustand: Sehr gut
Bauweise / Wandmaterial: Ziegel
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 3
Lage der Wohnung: Erdgeschoss
Keller: Vorhanden
Gasanschluss: Ja
Fensterart: Kunststofffenster
Küche: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Śródmieście in einem gepflegten und soliden Altbau aus dem Jahr 1938. Auf großzügigen 73,11 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, zwei Badezimmern sowie modernen Kunststofffenstern, die für optimale Wärmedämmung sorgen.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes mit voll nutzbarem Keller und einem Gasanschluss.
Die Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt – das Grundstück ist in vollem Eigentum mit einem Anteil von 1.
Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven, gepflegten Wohnung mit Geschichte in zentraler Lage sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.