Charmante Altbauwohnung mit Parkblick im Herzen der Altstadt von Stettin
149,000 € 152,000 €
Opis
Stilvoll wohnen im Herzen der Altstadt von Stettin – 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
Entdecken Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,73 m² Wohnfläche, ideal gelegen im historischen Zentrum von Stettin, direkt am idyllischen Park Żeromskiego.
Das Objekt
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer charmanten Backstein-Altbauvilla, die 1957 wiederaufgebaut wurde. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,4 m bietet sie viel Tageslicht, ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Einrichtung.
Der herrliche Blick aus den Fenstern geht direkt ins Grüne des nahegelegenen Parks – Genießen Sie Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.
Aufteilung und Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 67,73 m²
- Wohnzimmer: ca. 25,21 m² – hell und weitläufig
- Küche: ca. 6,2 m² – separat und funktional
- Bad: 1 Badezimmer
- Stockwerk: 1. Etage (insgesamt 3 Etagen)
- Bodenbelag: Echtholzparkett
- Fenster: Kunststofffenster
- Gebäudeart: Altbau (Backstein)
- Baujahr: 1957
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet kleinere Renovierungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Beheizt wird sie über die Fernwärme der Stadt, ebenso kommt das Warmwasser aus dem städtischen Netz. Gasanschluss ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof, erreichbar über ein elektrisch gesteuertes Tor.
Lage
Leben Sie in einer der begehrtesten Gegenden Stettins – der Altstadt. Die Lage bietet direkten Zugang zu den Chrobry-Boulevards, den Oder-Promenaden und zahlreichen Cafés, Restaurants sowie kulturellen Attraktionen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar.
Stille und Natur direkt vor der Haustür, kombiniert mit dem pulsierenden Leben einer urbanen Umgebung – hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten.
Weitere Informationen
- Verfügbar ab: 07.05.2025
- Grundbucheintrag: Eigentumsgrundstück
- Hausgeld: ca. €154 (PLN 657) im Monat
- Küche mit Einbaugeräten: inklusive Kühlschrank und Backofen
- Zugangssicherung: Gegensprechanlage
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage – profitieren Sie von der Top-Lage inmitten einer der schönsten und lebendigsten Gegenden der Stadt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Wohnung im Herzen der Altstadt – 67,73 m² in charmantem Altbau
Verfügbar ab: 07.05.2025
Lage: Altstadt
Gesamtfläche: 67,73 m²
Gebäudeart: Altbau
Baujahr: 1957
Etagenzahl (inkl. EG): 3
Raumhöhe: 340 cm
Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
Miteigentumsanteil am Grundstück: 1
Raumaufteilung:
- Separates Wohnzimmer – 25,21 m²
- Separate Küche – 6,2 m²
- 1 Badezimmer
Küchenausstattung:
- Separater Raum
- Kühlschrank: ja
- Backofen: ja
Ausstattung und Bauweise:
- Wandmaterial: Ziegel
- Bodenbelag: Parkett
- Fenster: Kunststofffenster
- Gegensprechanlage: vorhanden
Heizung und Warmwasser:
- Fernwärme
- Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss: vorhanden
Umgebung und Infrastruktur:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Parkanlage: in der Nähe
- Fluss: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Kindertagesstätte: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Universität: in der Nähe
- Busbahnhof (PKS): in der Nähe
- Marina: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Polizeistation: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Standard: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Lage und ein großzügiges Raumgefühl durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe. Sie eignet sich ideal für alle, die zentrales Wohnen mit dem Charme eines Altbaus verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.