Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Lage von Stettin-Pogodno
184,000 €
Opis
Modernes und sonniges 3-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage von Pogodno
Willkommen in dieser charmanten Wohnung, gelegen in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden des Stadtteils Pogodno – ideal für alle, die Ruhe schätzen, aber nicht auf eine gute Anbindung an das Stadtzentrum verzichten möchten. Die Umgebung bietet vielfältige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 63 m²
- Baujahr: 2015 (Komplettsanierung des Gebäudes)
- Etage: Hochparterre eines 3-stöckigen Gebäudes
- Verfügbar ab: 23.10.2025
- Eigentumsform: volles Eigentum
- Bauweise: massive Ziegelbauweise
- Standard: sehr guter Zustand
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche – ca. 30 m² mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung – ideal zum Entspannen am Nachmittag.
- Zwei helle Schlafzimmer – je ca. 12 m², ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
- Modernes Bad mit Badewanne, Wand- und Bodenfliesen.
- Böden aus Holz-Dielen, glatt verputzte und gestrichene Wände.
Ausstattung:
- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten (u.a. Kühlschrank, Backofen) ist im Preis inbegriffen.
- Ein geräumiger Kleiderschrank in einem der Schlafzimmer bleibt ebenfalls in der Wohnung.
- Andere Möbel nach Absprache und gegen Aufpreis möglich.
- Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über das städtische Netz
- Sprechanlage vorhanden
Lagevorteile:
- Grüne Umgebung perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien
- Nähe zu Kindergärten, Grundschule, Spielplätzen, Schwimmbädern, Fitnessstudios, Gastronomie, Supermärkten, Banken und Krankenhaus
- Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung — schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums
Sonstiges:
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung bietet eine warme und freundliche Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Qualität, Lage und Funktionalität legen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Wohnung in Pogodno – Verfügbar ab dem 23.10.2025
Lage: Pogodno, Szczecin
Wohnfläche: 63,00 m²
Immobilientyp: Wohnung im Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2015
Bauweise: Ziegel
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
Verfügbarkeit: ab 23.10.2025
Eigentumsverhältnis: Volleigentum
Ausstattung:
- Sehr guter Zustand
- Küchenbereich: Offene Küche
- Badezimmer: 1
- Fußboden: Holzdielen
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: Fernversorgung
- Küchengeräte: Kühlschrank und Backofen vorhanden
- Gegensprechanlage: Ja
Umgebung:
- Schwimmbad in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomie in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Krankenhaus in der Nähe
- Bank in der Nähe
- Spielplatz in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.