Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in zentraler Lage von Stettin
145,000 €
Opis
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Garage – ideal für Stadtnähe und Komfort
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug und Tiefgarage. Das Gebäude wurde 2018 in neuer Technologie errichtet und zeichnet sich durch ruhige Aufzüge sowie große Balkone aus.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer (ca. 14 m²)
- Separate Küche mit maßgefertigter Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit WC und großer Duschkabine (Umbau auf Badewanne möglich)
Alle Möbel und die komplette Ausstattung, wie auf den Fotos zu sehen, sind im Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Wohnung.
Lage:
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage – nur zwei Straßenbahnstationen vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung befinden sich Universitäten, ein Krankenhaus, eine Bibliothek sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Besondere Vorteile der Immobilie:
- Optimale Lösung für junge Leute dank der Nähe zu Hochschulen und Schulen
- Günstig gelegen für Senioren – bequem über das Hochparterre erreichbar
- Energieeffizienter Bau mit moderner Ausstattung
- Balkon für mehr Wohnkomfort
Optional:
Eine abschließbare Einzelgarage im Untergeschoss mit separatem Grundbuch kann zusätzlich erworben werden – Preis: €16.355 (PLN 70.000).
Sofortige Übergabe nach Zahlung möglich.
Nur ein Ansprechpartner – Exklusives Angebot
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Pomorzany – Sofort einziehen ab dem 18.01.2025!
Preis: ehemals 618.125 PLN
Verfügbarkeit: ab 18. Januar 2025
Lage: Stadtteil Pomorzany, ruhige Seitenstraße
Objektdaten
- Objektart: Wohnung
- Wohnfläche: 53,75 m²
- Bauweise: Massivbau / Ziegel
- Baujahr: 2018
- Etage: Erdgeschoss (von insgesamt 6 Etagen)
- Eigentumsform: Eigentum
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
- Allgemeinzustand: Sehr guter Zustand
- Gebäudestandard: Sehr gut
- Aufzug vorhanden: Ja
- Garage: Ja
- Balkonanzahl: 1
- Balkonfläche: ca. 5 m²
- Ausrichtung: Ost und West
Ausstattung
- Heizung: Fernwärme (städtisches Netz)
- Warmwasser: Fernwärme (städtisches Netz)
- Fenster: Kunststofffenster
- Fußboden: Laminat / Paneele
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Küchenausstattung: Elektroherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Bad: 1 Badezimmer
- Badausstattung:
- Handtuchheizkörper
- Dusche
- Waschmaschine
- WC
- Waschbecken
- Stromanschluss 400V (Drehstrom): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Umgebung – Alles in der Nähe!
- Schwimmbad
- Parkanlage
- Supermarkt / Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Grundschule
- Universität / Hochschule
- Apotheke
- Gastronomie / Restaurants
- Krankenhaus
- Spielplatz
Ein modernes und komfortables Zuhause mit idealer Infrastruktur direkt vor der Tür. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien – hier können Sie sich sofort wohlfühlen!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.