Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage in Stettin-Gumieńce
146,000 € 153,000 €
Opis
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Wohnanlage – Einziehen und Wohlfühlen!
Wohnfläche: 56,67 m²
Zimmer: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2015
Lage: Szczecin, Stadtteil Gumieńce
Lift: vorhanden
Balkon: ja
Bezugsfrei ab: 14.07.2025
Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsfertigen Wohnung sind – ohne Renovierungsstress – dann sind Sie hier genau richtig!
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, sehr gepflegten Gebäudes mit Aufzug, das 2015 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Ideal für Paare, Alleinstehende oder eine kleine Familie.
Highlights der Wohnung:
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon – perfekt zum Entspannen oder für ein Frühstück im Freien.
- Separates Schlafzimmer mit viel Raum zum Träumen und Entspannen.
- Große, moderne Badezimmerausstattung inklusive Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine.
- Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und offen gestaltet – mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster für gute Wärme- und Schalldämmung
- Beheizung und Warmwasser über das städtische Fernwärmenetz – zuverlässig, komfortabel und energiesparend
- Internet- und Kabelanschluss vorhanden
- Kein Parkzonenstress – vor dem Gebäude stehen öffentliche Stellplätze zur Verfügung
- Monatliche Nebenkosten betragen lediglich ca. €106 (PLN 450)
Dieses stilvolle Zuhause liegt in einem äußerst gefragten Wohnviertel – ruhig, grün und doch gut angebunden. Hier wohnen Sie entspannt und modern zugleich.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Szczegóły
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 14.07.2025
- Stadtteil / Wohngebiet: Gumieńce
- Gesamtfläche: 56,67 m²
- Gebäudetyp: Wohnblock
- Baujahr: 2015
- Standard: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Bauweise (Wandmaterial): Ziegel
- Küchentyp: Durchreiche
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug im Gebäude: Ja
- Gasanschluss vorhanden: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Fensterart: Kunststofffenster
- Anzahl der Balkone: 1
- Badezimmerausstattung: Waschbecken, WC, Waschmaschine, Badewanne
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.