Zentral gelegene Maisonettewohnung in Stettin mit 72 m² und großem Potenzial
146,000 €
Opis
Gemütliche Maisonettewohnung im Herzen der Stadt – 72,3 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtteil Śródmieście-Centrum – einer äußerst gefragten Lage mit komfortablem Zugang zu Universitäten, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die ideale Wahl für alle, die urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 72,30 m² auf zwei Ebenen
- Baujahr: 2005
- Zustand der Wohnung: bereit für kleinere Renovierungsarbeiten – gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
- Gebäudestandard: Sehr guter Zustand
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus aus Ziegelstein
- Stockwerke: 4-stöckiges Wohnhaus
- Etagen der Wohnung: Maisonettwohnung über zwei Ebenen
- Fenster und Sicherheit: In der gesamten Wohnung wurden einbruchsichere Rollläden installiert – zusätzlicher Schutz und Komfort
- Heizung und Wasser: Fernwärme sowie Warmwasser über das städtische Versorgungsnetz für höchste Bequemlichkeit
- Küche: separate Küche mit Fenster – viel Tageslicht und gute Belüftung
- Badezimmer: 1
- Keller: praktische Abstellfläche durch ein zugehöriges Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung ist ideal für Studierende, Berufstätige und Investoren. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Alles, was man im Alltag braucht, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein ideales Zuhause im Zentrum – erleben Sie urbane Lebensqualität und Komfort auf zwei Etagen!
Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung. Der Schlüssel zur Besichtigung ist bereits im Büro hinterlegt.
Szczegóły
Wohnung im Stadtzentrum – 72,30 m² mit Keller
Lage:
Śródmieście-Centrum – zentrale und begehrte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Objekttyp:
Wohnung im Mehrfamilienhaus (Baujahr 2005) aus Ziegelmauerwerk in sehr gutem Zustand.
Wohnfläche:
Gesamtfläche von 72,30 m² verteilt auf gut geschnittene Räume, ideal für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt.
Raumaufteilung:
- Helle Küche mit Fenster – sorgt für eine angenehme Kochatmosphäre
- 1 Badezimmer
- Großzügiger Wohnbereich und Schlafzimmer (genaue Raumaufteilung nicht angegeben)
Gebäude:
- 4 Stockwerke insgesamt (inkl. Erdgeschoss)
- Gepflegter Zustand
- Kellerabteil inklusive – zusätzlicher Stauraum
Ausstattung und Zustand:
- Standard: Bedarf nur kleinerer Renovierungsarbeiten – hervorragende Basis zur individuellen Gestaltung
- Solide Ziegelbauweise sorgt für gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima
Zusätzliche Informationen:
- Monatliche Kosten: €470 (PLN 2.000)
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, zentrumsnah und komfortabel zu wohnen oder in eine solide Immobilie zu investieren.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.