Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Bukowo
152,000 €
Opis
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grüner Lage – Bukowo
Diese gepflegte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 52 m² befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend im Stadtteil Bukowo. Die Umgebung bietet viel Grün und eine entspannte Atmosphäre – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 52 m²
- Baujahr: 2017
- Zustand: Sehr guter Standard
- Lage: Bukowo – grünes, ruhiges Stadtviertel mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung liegt in einem modernen Wohnblock mit nur zwei Etagen (inkl. Erdgeschoss) und verfügt über einen Aufzug, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon – ideal zum Entspannen an der frischen Luft
- Zwei Schlafzimmer – hell und freundlich
- Separate Küche – ein angenehmer Ort zum Kochen
- Bad mit moderner Ausstattung
- Garderobe/Abstellraum für mehr Ordnung und Stauraum
Zusätzliche Ausstattung:
- Gaszentralheizung und Warmwasser über einen Gas-Durchlauferhitzer
- Klimaanlage – angenehmes Raumklima im Sommer
- Videoüberwachung des Gebäudes für zusätzliche Sicherheit
- Video-Gegensprechanlage
- Garage – bequemes und sicheres Parken
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – Bushaltestellen in der Nähe
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2025 bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die rechtzeitig planen möchten.
Für die gemütliche Atmosphäre sorgen große Fensterfronten, die den Wohnbereichen viel Tageslicht schenken. Die Kombination aus Funktionalität, moderner Ausstattung und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Zögern Sie nicht – entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Eine Besichtigung lohnt sich.
Kaufnebenkosten:
- Garage: €11.040 (PLN 47.000)
- Klimaanlage: €470 (PLN 2.000)
- Kücheneinbauten mit Geräten: €1.645 (PLN 7.000)
- Einbauschränke und Garderobe: €1.410 (PLN 6.000)
Szczegóły
Eigentumswohnung in Bukowo – verfügbar ab 01.10.2025
Allgemeine Informationen - Lage: Stadtteil Bukowo - Gesamtfläche: 52,00 m² - Gebäudeart: Wohnblock - Baujahr: 2017 - Bauweise: Silikat - Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2 - Verfügbar ab: 01.10.2025
Ausstattung & Zustand - Standard: Sehr gut - Küche: Separate Küche - Badezimmer: 1 - Balkone: 1 - Garderobe: Ja - Garage: Ja - Aufzug: Ja - Klimaanlage: Ja - Gasanschluss: Ja - Warmwasserbereitung: Gastherme (zwei Kreisläufe) - Heizung: Gas-Zentralheizung - Sicherheitsausstattung: Videoüberwachung, Gegensprechanlage
Lage & Umgebung - Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Zusätzliche monatliche Kosten - Hausgeld: ca. €118 (PLN 503)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Klimaanlage
- Garage
- Garderobe
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.