Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Stettin
153,000 €
Opis
Stilvoll renovierte Altbauwohnung im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Stadtteil Zentrum von Stettin, gelegen in einer gepflegten und renovierten Altbauvilla aus dem Jahr 1930. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in der Mazurska-Straße – umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Highlights der Wohnung:
- Komplett renoviert: Die frisch modernisierte Wohnung verfügt über neue Installationen, Fußböden, Fenster und eine zeitgemäße Badezimmereinrichtung.
- Effiziente Heizung: Jedes Zimmer ist mit individuell regulierbaren Heizthermostaten ausgestattet – eine wirtschaftliche und flexible Lösung für wohlige Wärme.
- Eigener Balkon: Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee auf dem privaten Balkon.
- Praktischer Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum sorgt für Ordnung im Alltag.
- Großzügige Raumaufteilung: Die hellen, hohen Räume bieten ein luftiges und offenes Wohngefühl.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei ruhige Schlafzimmer
- Küche mit vorbereiteten Anschlüssen für Ihre individuelle Einrichtung (offene Küche)
- Modernes Badezimmer mit Dusche
- Einladender Flur
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 50 m² und ist sofort bezugsfrei ab dem 21.10.2025 – perfekt also für Eigennutzer oder als stilvoller Zweitwohnsitz im Zentrum der Stadt. Dank der soliden Ziegelbauweise und des sehr guten technischen Zustands des Hauses gestaltet sich das Wohnambiente nicht nur charmant, sondern auch nachhaltig.
Ausstattung und Technik:
- Kunststofffenster
- Elektrischer Boiler für Warmwasser
- Anschluss an Internet, Kabelfernsehen und Telefon
- Starkstrom (400V) vorhanden
- Gegensprechanlage
Diese Immobilie ist ideal für alle, die urbanes Flair mit historischem Charakter lieben und das Leben in einer aufstrebenden europäischen Stadt genießen möchten.
Zögern Sie nicht, diese besondere Gelegenheit näher kennenzulernen! €11.800 (PLN 50.000) – ein Investment in Stil und Lage.
Szczegóły
Wohnung im Zentrum – Bezugsfrei ab 21.10.2025
Objekttyp: Wohnung
Lage: Zentrum
Gesamtfläche: 50,00 m²
Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1930
Zustand der Immobilie: Ideal
Bauzustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Küchentyp: Küchenzeile
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 4
Ausstattung:
- Warmwasser über elektrischen Boiler
- Telefonanschluss vorhanden
- Starkstromanschluss (400V)
- Internetanschluss vorhanden
- Kabelfernsehen vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
- Fenster: Kunststoff
Kosten: Es fällt eine monatliche Gebühr von ca. €189 (PLN 800) an.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.