Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stettin – Ruhige Lage, Renoviert, Einzugsbereit

Zum Verkauf steht eine stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Altbaus aus den 1930er Jahren, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im direkten Zentrum von Stettin (Szczecin).

Die Wohnfläche von 64 m² verteilt sich auf:

• ein helles Wohnzimmer mit abgetrennter Schlafnische,
• zwei separate Schlafzimmer,
• eine geräumige, lichtdurchflutete Küche mit maßgefertigter Einbauküche,
• ein modernes Badezimmer,
• ein Flur mit integrierter Garderobe und maßgeschneidertem Einbauschrank.

Zusätzliche Nutzflächen:

• ein großer Keller (ca. 7 m²),
• ein separates, abschließbares Dachbodenabteil (ca. 12 m²).

Kostenaufstellung (monatlich):

• €147 (PLN 630) – Nebenkostenpauschale für 3 Personen inkl. Heizkosten, Warm-/Kaltwasser und Müllentsorgung,
• €30 (PLN 128) – Instandhaltungsrücklage.

Besonderheiten & Ausstattung:

• Innenhof mit gesichertem Parkplatz hinter einer abschließbaren Einfahrt – problemloses Parken garantiert.
• Fenster mit Ausrichtung zur ruhigen Einbahnstraße – viel Licht und angenehme Wohnatmosphäre durch hohe Fenster.
• Der historische Altbau bietet typischen Charme: hohe Decken, dicke Wände und zeitlose Architektur.

Komplettmodernisierung Ende 2023:

• neue Elektroinstallation,
• glatte Wände, nivellierte Böden,
• neue Zimmertüren und Innenschreinereiarbeiten.
• maßgefertigte Garderobe mit integrierten Stauräumen und Oberlichten im Flur.
• moderne und hochwertige Einbauküche mit deckenhohen Schränken und durchdachtem Layout – ideal für ambitionierte Köche.

Ideal für Familien oder Studierende:

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung – optimal für eine Familie mit einem oder zwei Kindern, mit clever genutztem Stauraum in allen Bereichen. Für Studierende stellen die separaten Zimmer eine ruhige Lernumgebung dar – die Nähe zu den Hochschulen macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl.

Lage – Urban und doch ruhig:

In unmittelbarer Umgebung (2-5 Gehminuten) finden Sie:

• Supermärkte wie Netto, Biedronka, Żabka, Zyguła
• Obst- und Gemüsestände,
• das Einkaufszentrum Turzyn,
• Fitnessstudios, Funpark, Tankstelle.

Kinderbetreuung und Bildung direkt vor der Tür:

• Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in direkter Nachbarschaft,
• Universitätscampus der Technischen Hochschule und Universität Stettin nur wenige Minuten entfernt.

Hervorragende Verkehrsanbindung – die zentrale Umsteigestation „Plac Kościuszki“ ist fußläufig erreichbar.

Erholung in der Nähe: nur wenige Gehminuten bis zum Jordanpark und dem beliebten Kasprowicz-Park.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor:

Diese Wohnung vereint städtischen Komfort mit Privatsphäre und Ruhe – perfekt für alle, die zentral leben möchten, ohne auf Erholung und Sicherheit zu verzichten. Der geschützte Innenhof schafft eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre mit einem hohen Maß an Geborgenheit.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.