Modernes Apartment mit Balkon in gefragter Lage von Stettin-Niebuszewo
172,000 €
Opis
Modernes Apartment mit großem Balkon in gefragter Lage von Szczecin-Niebuszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses elegante Apartment befindet sich in einem modernen, gepflegten und abgeschlossenen Wohnkomplex in Szczecin-Niebuszewo – mit umfassender Sicherheitsausstattung, darunter Videoüberwachung und physischer Objektschutz.
Die Wohnanlage bietet erstklassigen Zugang zur städtischen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich ganz in Ihrer Nähe. Eine ideale Umgebung für Familien und alle, die nach Komfort, Modernität und Sicherheit suchen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 56,39 m²
- Baujahr: 2018
- Zustand: Hervorragend
- Stockwerk: In einem Gebäude mit 6 Etagen
- Aufzug: Vorhanden
- Bauweise: Massives Ytong-Mauerwerk
- Fenster: Kunststoff
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Sicherheitsausstattung: Volle Umzäunung, Videoüberwachung, Wachschutz, Türsprechanlage
Das Apartment wurde durchdacht geplant und hochwertig ausgestattet. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist sofort bezugsfertig – ohne zusätzlichen Investitionsbedarf!
Ausstattung:
- Offene Wohnküche: Moderne Einbauküche im offenen Konzept
- Badezimmer: Mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
- Voll möbliert: Die stilvolle Einrichtung sowie sämtliche Ausstattungen sind im Preis enthalten
- Großer Balkon: Ca. 9 m², wunderschön gestaltet mit langlebigen Holzverbunddielen und gemütlichen Rattanmöbeln – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Zusätzliche Einheiten:
- Tiefgaragenstellplatz: Separat erhältlich zum Preis von €9.390 (PLN 40.000)
- Abstellraum: Separat erhältlich zum Preis von €3.520 (PLN 15.000)
Der Erwerb von Stellplatz und Abstellraum ist obligatorisch.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage suchen. Perfekt als neues Familiendomizil oder als stilvolle Stadtwohnung.
Lassen Sie sich von der Qualität und Atmosphäre vor Ort überzeugen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Wohnung in Niebuszewo – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hohem Standard
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,39 m² im beliebten Stadtviertel Niebuszewo. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2018 mit insgesamt 6 Etagen.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Ausstattung und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung, ideal für Paare oder Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile schafft ein großzügiges Wohngefühl. Es gibt ein Badezimmer.
Ausstattung und Merkmale:
- Typ der Immobilie: Apartmentwohnung
- Gesamtfläche: 56,39 m²
- Baujahr: 2018
- Bauweise: Ytong
- Zustand: Sehr gut
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Fenster: Kunststofffenster
- Aufzug: Vorhanden
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: Über das städtische Netz
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage, Videoüberwachung, Wachschutz
- Einfriedung: Vollständig umschlossen
- Garage: Vorhanden
- Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Nähe
Zusätzliche Kosten:
- Tiefgaragenstellplatz – Aufpreis: €11.270 (PLN 48.000)
Diese moderne Wohnung bietet hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten und auf eine hochwertige Ausstattung Wert legen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.