Stilvolle Maisonettewohnung mit Balkon und Parkplatz in ruhiger Lage von Stettin
143,000 € 153,000 €
Opis
Modernes, stilvoll eingerichtetes Maisonette-Apartment in Szczecin-Dąbie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive, modern ausgestattete Maisonette-Wohnung befindet sich in der beliebten rechten Uferseite von Szczecin, im ruhigen Stadtteil Dąbie. Das Apartment liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, niedrigen Mehrfamilienhauses auf einem umzäunten, neu erbauten Wohnkomplex – ein Ort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Raumaufteilung
Erste Ebene: - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem, maßgefertigten Küchenbereich inklusive hochwertiger Einbaugeräte - Gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien - Funktionales Badezimmer mit moderner Duschkabine
Zweite Ebene: - Weiteres Schlafzimmer mit viel Raum zur individuellen Gestaltung - Praktisches Arbeitszimmer oder Hobbyraum - Zusätzliche stilvolle Badezimmer mit Badewanne – perfekter Ort zur Entspannung
Ausstattung & Highlights
- Gesamtfläche: 75 m² (inkl. großzügiger Galerie/Offenbereich), laut Grundbuch 39,5 m²
- Baujahr: 2015
- Sehr guter Standard – sofort bezugsfertig, ohne weiteres Investitionsbedarf
- Hochwertiger Bodenbelag: widerstandsfähige Laminatpaneele
- Beheizung & Warmwasser über moderne, gasbetriebene Zweikreistherme
- Gegensprechanlage vorhanden
- Vollständig umzäuntes Grundstück für zusätzliche Privatsphäre
- Privater, zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Gebäude – inklusive im Angebot (€0 / PLN 0)
- Energieeffiziente Ziegelbauweise für angenehmes Wohnklima
Lage & Umgebung
Genießen Sie die Nähe zur Natur mit umliegenden Parks, Wäldern, einem See sowie der Oder, alles in wenigen Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten. Ob Kindergarten, Schule, Universität, Fitnessstudio, Gastronomie oder Apotheke – alles ist bequem in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel, eine nahegelegene Bahnstation und eine gute Anbindung an die Innenstadt machen diesen Ort auch für Berufspendler sehr attraktiv. Zusätzlich sind ein Schwimmbad, eine Marina sowie ein Spielplatz in der Umgebung vorhanden – ideal für Familien und aktive Menschen.
Eine perfekte Wahl für:
- Familien, die moderne Wohnqualität mit naturnaher Umgebung kombinieren möchten
- Berufstätige auf der Suche nach Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Innenstadt
- Kapitalanleger, die auf ein gepflegtes, bezugsbereites Objekt mit stabiler Lage setzen
Erleben Sie die freundliche Atmosphäre und den besonderen Charakter dieses einzigartigen Zuhauses. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieser schönen Immobilie.
Szczegóły
Wohnung mit 75 m² in sehr gutem Zustand – Dąbie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m² in einem modernen Wohnblock aus dem Jahr 2015. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dąbie in ruhiger, aber zentraler Lage in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten.
Wohnungsbeschreibung
- Immobilienart: Wohnung
- Lage: Stadtteil Dąbie
- Wohnfläche: 75,00 m²
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 2015
- Zustand: Sehr gut
- Bauweise: Ziegelbau
- Etagenzahl im Gebäude (inkl. EG): 2
- Fußbodenbelag: Paneele
Aufteilung und Ausstattung
- Zimmeranzahl: 3
- Küche: Offene Küche (mit Küchenzeile)
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Heizung: Gaszentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Gasanschluss: vorhanden
- Gegensprechanlage: ja
- Garage: vorhanden
- Grundstück: vollständig eingezäunt
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einer bestens angebundenen Umgebung mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Schwimmbad: in der Nähe
- Parkanlagen: in der Nähe
- Waldgebiete: in der Nähe
- Fluss: in der Nähe
- Kindergarten und Krippe: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Hochschule/Universität: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
- Bahnhof (PKP): in der Nähe
- Marina: in der Nähe
- Städtische Verkehrsanbindung: in der Nähe
- Polizeistation: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
Zusätzliche Informationen
Die Wohnung ist gepflegt und bietet durch ihre zwei Badezimmer und die offene Küche ein komfortables Wohngefühl. Die Lage in einem modernen Gebäude sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder berufstätige Paare.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.