Stilvolle 5-Zimmer-Maisonette mit Balkon in grüner Wohnlage in Stettin-Swierzcewo
204,000 €
Opis
Stilvolles, frisch renoviertes 5-Zimmer-Maisonette in grüner Lage – Szczecin Świerczewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 122,95 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude im beliebten Stadtteil Świerczewo in Szczecin – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Anbindung und direkter Nähe zu Grünflächen.
Die Wohnung wurde 1995 errichtet und vor Kurzem einer umfassenden Renovierung unterzogen. Hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen ein stilvolles Ambiente, das modernen Wohnkomfort bietet. Die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Raum und sofortige Einzugsbereitschaft schätzen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohnzimmer – 23,65 m²
- Zwei Schlafzimmer – 13 m² und 12 m² (eines derzeit als begehbarer Kleiderschrank mit Einbauschränken genutzt)
- Separate Küche mit Fenster – 13 m²
- Gäste-WC
- Geräumiger Flur – 9,6 m²
Obergeschoss:
- Zwei weitere Schlafzimmer – 18 m² und 13 m²
- Großes Badezimmer – 9 m²
- Flur – 5 m²
Zusätzliche Highlights:
- Zwei Balkone – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eigener Kellerraum – 6 m²
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude
Ausstattung und Komfort:
- Vollständig renoviert – einzugsbereit ohne zusätzliche Investitionen
- Hochwertige Möbel und Einbaugeräte inklusive
- Stadtweite Zentralheizung und Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- Separate Küche mit moderner Ausstattung: Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Kabel-TV, Internetanschluss & Festnetzleitung
- Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Begehbarer Kleiderschrank
- Zwei Badezimmer für maximalen Komfort
Lage:
Świerczewo ist bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre, zahlreiche Grünflächen und die ausgezeichnete Verbindung zur Innenstadt von Szczecin. In direkter Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles fußläufig erreichbar. Eine ideale Umgebung für Familien, Naturliebhaber und alle, die urbanes Leben mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab dem 21.10.2025 zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance auf eine seltene Kombination aus Platz, Stil und Lage in einem der charmantesten Stadtteile Szczecins!
Szczegóły
Geräumige Wohnung in Poznań-Świerczewo – Bezugsfrei ab 21.10.2025
Objekttyp: Wohnung
Lage: Poznań, Stadtteil Świerczewo
Gesamtfläche: 122,95 m²
Verfügbar ab: 21.10.2025
Baujahr: 1995
Gebäudetyp: Wohnblock
Bauweise: Ziegel
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Standard der Wohnung: Ideal
Ausstattung:
- Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
- Küche: Separat
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Balkone: 2
- Fenster: Kunststoff
Technische Ausstattung:
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
- Telefonanschluss: Ja
- Internet: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Klingel mit Gegensprechanlage: Ja
Küchenausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
Weitere Merkmale:
- Kleiderschrank / begehbarer Kleiderschrank: Ja
- Keller: vorhanden
Ein geräumiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1995 und bietet mit zwei Balkonen und separater Küche ein komfortables Wohnambiente. Ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges Raumangebot schätzen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garderobe
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.