Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und Garten in ruhiger Lage in Stettin
165,000 €
Opis
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Terrasse & Garten – modernes Wohnen in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, zweigeschossigen Gebäudes auf einem neuen, abgeschlossenen Wohnareal – ruhig gelegen in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet. Die Umgebung ist grün, familienfreundlich und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.
Lage
Das Wohnviertel überzeugt durch seine ruhige und sichere Atmosphäre sowie seine gute Infrastruktur. In wenigen Metern Entfernung befinden sich: - Supermarkt (Biedronka) - Bushaltestelle - Arztpraxis - Tierarzt - Friseur & Kosmetiksalon - Apotheke
Ausstattung & Raumaufteilung
Die circa 50 m² große, sonnige Süd-Terrasse mit Garten ist eingezäunt und liebevoll gestaltet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Die Wohnung besticht durch einen besonders hohen Ausstattungsstandard und ein durchdachtes Design. Sie ist voll möbliert und bezugsbereit.
Wohnzimmer mit offener Küche
- Offene Küche mit maßgefertigter Einbauküche
- Hochwertige Haushaltsgeräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler
- Optional: integrierter Startlife-Wasserfilter
- Wohnbereich mit hochwertigem Ledersofa mit Schlaffunktion
- Entertainment: Samsung LED-TV (55 Zoll), maßgefertigter TV-Schrank
- Essbereich: ausziehbarer Tisch, Stühle, Couchtisch – alles in elegantem Hochglanzdesign
Schlafzimmer
- Großes Lederdoppelbett (180x200 cm) mit Bettkasten
- Maßgefertigte Hochglanzmöbel: Nachttische, Schminktisch, Spiegel, Bücherregal, Stuhl
- Zweiter Samsung LED-TV in Weiß
Garderobe
- Separate begehbare Garderobe (~3 m²) mit Einbauregalsystem und Kleiderstangen
Badezimmer
- Maßgefertigter Stauraum: große Einbauschränke mit integrierter Wasch-Trockner-Kombination
- Waschtisch mit Unterschrank, Schubladen und Regalen
- Badewanne mit Glas-Duschabtrennung
Flur
- Geräumiger Eingangsbereich mit maßgefertigtem Schuhschrank und Kommode
Weitere Merkmale
- Große bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse in beiden Zimmern
- Elektrische, fernbedienbare einbruchsichere Rollläden
- Eigener Abstellraum (Komórka lokatorka) im Gebäude inklusive
- Eigener Parkplatz auf dem abgeschlossenen Gelände – optional erhältlich für €9.370 (PLN 40.000)
- Sehr niedrige Betriebskosten dank eigener Heizanlage im Gebäude
- Monatliche Betriebskosten: ca. €122 (PLN 520), inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage (FR)
Diese Wohnung bietet stilvolles und komfortables Wohnen in einer der gefragtesten Gegenden der Stadt – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu wollen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 08.01.2025
Stadtteil/Siedlung: Warszewo
Gesamtfläche: 50,00 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2017
Standard: Sehr gut
Baumaterial: Silikat
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmergrößen: 27 m² + 11 m²
Erdgeschosswohnung: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Raumhöhe: 271 cm
Warmwasserquelle: Fernwärmenetz
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Paneele
Umzäunung: Vollständig
Garage: Ja
In der Nähe befinden sich:
- Schwimmbad
- Park
- Wald
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.