Charmantes Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Stettin-Gumieńce zu verkaufen
161,000 € 165,000 €
Opis
Charmantes Reihenhaus mit eigenem Garten in ruhiger Wohnlage – Gumieńce
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 56,8 m² bietet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen benötigen – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 56,8 m²
- Heller, sonniger Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten
- Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, geräumigem Kleiderschrank und Kommode
- Große, lichtdurchflutete Küche mit Essbereich und kompletter Ausstattung:
- Küchenmöbel in sehr gutem Zustand
- Geschirrspüler, 4-Platten-Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach
- Moderne und großzügige Badezimmerausstattung mit:
- Dusche
- Unterputz-WC
- Waschbecken
- Waschmaschine
- Funktioneller Flur mit Einbauschrank
- Heizung und Warmwasser über Gastherme von Viessmann (letzter Service 11/2024)
- Zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
- Neue PVC-Fenster, Fensterbänke aus Marmor
- Einbruchmeldeanlage
Gebäude & Außenanlage:
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage im Stil eines „Vierfamilienhauses“ (zwei Hauseingänge mit je zwei Wohnungen)
- Privater Gartenbereich mit praktischem Geräteschuppen
- Parkmöglichkeiten:
- Öffentliches Parken in der Straße ohne Parkzone, viele freie Plätze vorhanden
- Optional: Anmietung eines Stellplatzes auf dem eingezäunten Grundstück mit funkgesteuertem Tor
- Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und gepflegt
Top-Lage – ruhig und doch gut angebunden
Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Szczecin-Gumieńce, umgeben von überwiegend niedriger Wohnbebauung (Einfamilien- und Reihenhäuser). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
- Straßenbahnhaltestelle der Linien 8 und 10: ca. 400 m
- Bushaltestelle Linie 60: ca. 300 m
Alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu erreichen:
- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten: Żabka (300 m), CH Ster (1 km), Lidl (1,5 km)
- Bildungseinrichtungen: Grundschule (300 m), Gymnasium (50 m)
- Freizeit & Erholung: Spielplätze, Tennisplatz, Grünflächen, zahlreiche Dienstleister und Restaurants
Und das Beste: freundliche und ruhige Nachbarschaft!
Nebenkosten (ca.):
- Das Objekt ist hausgeldfrei
- Heizung (Gas): €61 (PLN 260, alle 2 Monate)
- Strom: nach individuellem Verbrauch
- Instandhaltungsfonds: €29 (PLN 125)
- Wasser & Müll: ca. €16 (PLN 70, alle 2 Monate)
Internetnutzung möglich mit Abo ab €12 (PLN 50) pro Monat.
Unser Service – Ihre Vorteile
Profitieren Sie von einem umfassenden Servicepaket – individuell auf Sie zugeschnitten:
- Unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem erfahrenen Spezialisten (Zugriff auf alle großen Banken)
- Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie
- Virtuelle Besichtigungen & professionelle Präsentationen
- Netzwerk aus erfahrenen Partnern:
- Kreditberater
- Steuerexperten
- Innenarchitekten
- Renovierungsfirmen
- Umzugsunternehmen
- Reinigungsdienste
- Schreiner, Raumausstatter, Fotografen, Gärtner u.v.m.
- Rabatte und Vorteile für Empfehler und Kombinationskäufer
- Attraktive Investmentmöglichkeiten mit solider Rendite
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Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Gumieńce
Gesamtfläche: 57,00 m²
Baujahr: 2011
Zustand: Perfekt – Bezugsfertig
Bauweise: Betonblockbau
Küche: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Erdgeschoss: Ja
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 1
Warmwasseraufbereitung: Gastherme (Zweikreissystem)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Gasanschluss: Vorhanden
Ausstattung:
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Fenster: Kunststofffenster
- Umzäunung: Komplett umzäunt
In der Nähe:
- Wald
- See
- Geschäft
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Diese gepflegte und moderne Erdgeschosswohnung in Gumieńce bietet 57 m² durchdachten Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Das im Jahr 2011 errichtete Gebäude besteht aus soliden Betonblöcken, was für gute Dämmung und Stabilität sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem idealen Zustand – Sie können sofort einziehen, ohne Renovierungsaufwand.
Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet einen angenehmen Kochbereich. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank und eine Geschirrspülmaschine.
Das Badezimmer ist funktionell gestaltet und in sehr gutem Zustand. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen energieeffizient über eine moderne Gastherme (Zweikreissystem). Der Gasanschluss ist bereits vorhanden.
Die Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und niedrige Energiekosten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes und ist komplett umzäunt – ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist in unmittelbarer Nähe – von Supermarkt, Schule und Kindergarten über Restaurants, Banken und Fitnessstudios bis hin zu Wäldern und Seen für Ihre Freizeitgestaltung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Diese Immobilie kombiniert modernen Komfort mit einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
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Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garten
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