Großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Bukowa-Wald

Diese charmante, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, niedrigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2009 – ruhig gelegen in der ul. Gwarna. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, befindet sich jedoch in einem ausgezeichneten baulichen Zustand.

Aufteilung der Wohnung:

Erste Ebene (Wohnfläche ca. 78,5 m²): - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon – perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien mit schönem Weitblick. - Offene, voll ausgestattete Küche mit funktionaler Einbauküche und Elektrogeräten. - Zwei helle Schlafzimmer – ideal für Familien mit Kindern. - Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Stauraum. - Separate, große Garderobe für Kleidung oder Haushaltsgeräte. - Tageslichtbad mit Fenster – komfortabel und praktisch.

Zweite Ebene (ausgebautes Dachgeschoss, ca. 14,4 m² Nutzfläche): Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das aktuell als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird. Die offene Raumgestaltung unter den Dachschrägen verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ideal auch als Homeoffice oder Hobbyraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Sehr gute Lichtverhältnisse durch die Westausrichtung: Die Wohnung ist den ganzen Tag über hell und sonnig.
• Schönes Panorama – besonders vom Balkon aus.
• Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit ca. 3,2 m².
• Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann zusätzlich angemietet werden (nach Verfügbarkeit).

Nebenkosten & Verfügbarkeit:

• Monatliche Betriebskosten: ca. €165 (PLN 700) zzgl. Heizkosten (Fernwärme/SEC) und Strom.
• Geplanter Übergabetermin: spätestens August 2025.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün – ein Paradies für Naturliebhaber. Der nahegelegene Bukowa-Wald lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder Familienausflügen ein. In unmittelbarer Nähe finden sich: - Schulen und Kindergärten – familienfreundliche Infrastruktur - Öffentliche Verkehrsmittel – gute Anbindung an das Stadtzentrum - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen – alles für den täglichen Bedarf

Fazit:

Diese durchdacht geschnittene Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage im Grünen. Durch die Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre ist sie ideal für Familien, Paare oder alle, die mehr Raum zum Leben suchen.

Die Preisgestaltung ist verhandelbar – ein attraktives Angebot für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.