Stettin-Warszewo: Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Garten in begehrter Lage
191,000 € 196,000 €
Opis
Stilvoller 3-Zimmer-Apartment mit großzügigem Garten in Warszewo – Bezugsfrei ab August 2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Inmitten des begehrten, grünen Stadtteils Warszewo erwartet Sie dieser modern gestaltete und vollständig ausgestattete Apartment mit ca. 69 m² Wohnfläche – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Highlights der Wohnanlage
- Moderne, ansprechende Architektur (Baujahr 2014)
- Barrierefreier Zugang
- Schnelle Aufzüge
- Geschlossenes, sicheres Wohngebiet mit Videoüberwachung
- Familienfreundliche und gepflegte Umgebung – Parks, Spielplätze, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Nähe
Der Apartment im Überblick
- Hochwertiger Zustand, sofort bezugsfertig
- Helle, freundliche Farbgestaltung
- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- Alle Zimmer mit direktem Zugang zum großen Garten
- Bequeme Ausstattung mit modernen Haushaltsgeräten
- Beheizung und Warmwasser über das städtische Netz
Raumaufteilung
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche (ca. 20 m²), mit direktem Zugang zum Garten
- Geräumiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Einbauschrank und Zugang zum Garten
- Drittes Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 15 m²), ebenfalls mit Gartenzugang
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Einladender Flur mit zusätzlichem Stauraum
Die Küche ist mit einem Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge in Form von Laminat sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Außenbereich & Stellplatz
Ein besonderes Highlight ist der große, private Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Sommerabende.
Ein fixer PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude gehört zum Apartment und muss zusätzlich zum Preis von €14.084 (PLN 60.000) erworben werden.
Lage & Umgebung
Die Wohnanlage liegt in Warszewo – einem beliebten, ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Viertel. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote wie Fitnessstudios und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein außergewöhnliches Apartment für alle, die besonderen Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diesen Wohntraum mit Garten nicht entgehen!
Szczegóły
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Warszewo
Verfügbar ab: 01.08.2025
Lage: Warszewo, Stettin
Wohnfläche: 69,00 m²
Baujahr: 2014
Diese gepflegte Wohnung in sehr gutem Zustand befindet sich in einem modernen Wohnblock im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 20 m²
- Zimmer 1: 18 m²
- Zimmer 2: 15 m²
- Offene Küche: 6 m²
- Badezimmer: 1
Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude mit Aufzug. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,55 m.
Ausstattung:
- Offene Küche mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Bodenbelag: Laminat
- Beheizung und Warmwasser über das städtische Heizsystem
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Eigener Garten
- Garage
- Barrierefrei zugänglich
- Monitoring und Gegensprechanlage
Infrastruktur & Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung mit sehr guter Infrastruktur:
- Park, Spielplatz, Schule, Kindergarten, Apotheke – alles in unmittelbarer Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein Fitnessstudio befinden sich ebenfalls in der Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
- Barrierefrei
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.