Charmante Altbauwohnung mit Balkon mitten im Zentrum von Stettin

Entdecken Sie diese außergewöhnlich atmosphärische und funktional geschnittene Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 99,24 m². Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 in zentraler Lage von Stettin.

Vom Balkon sowie den straßenseitigen Fenstern genießen Sie einen herrlichen Blick auf historische, im Jugendstil errichtete Villen entlang der grünen Wielkopolska-Straße.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Drei große Zimmer im charmanten Durchgangszuschnitt (amfiladowy), der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Alle Räume gehen vom geräumigen Flur ab – von dort gelangen Sie auch in die Küche, in das Badezimmer sowie in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

• Badezimmer – frisch saniert und lichtdurchflutet dank großem Fenster, leicht erhöht gegenüber dem Wohnniveau und über eine stilvolle Holztreppe zugänglich. Sie haben die Option, die Fläche des Badezimmers durch die Einbindung eines angrenzenden Hauswirtschaftsbereichs zu erweitern.

• Hauswirtschaftsraum – mit zwei separaten Eingängen von der Küche und vom Flur aus. Ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten wie Waschmaschine und Trockner, oder als begehbarer Kleiderschrank nutzbar.

• Separierte Küche – hell und sehr großzügig geschnitten, mit einem großen Fenster.

Die zwei prächtigen Wohnräume vorn sind mit doppelflügeligen Türen und originaler Holzverkleidung verbunden – stilvoll, geräumig und gut nutzbar. Vom ersten Wohnraum aus gelangen Sie zum Balkon, der kürzlich komplett saniert wurde.

Der dritte Raum zeigt zur Hofseite und überzeugt durch einen interessanten Grundriss, der viel Licht und Privatsphäre vereint – ideal als Kinderzimmer oder kombinierter Schlaf- und Ankleideraum.

Alle Fenster – stilvoll mit Rundbogenabschluss – wurden durch moderne PVC-Fenster ersetzt. Die beiden vorderen Wohnzimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet.

Beheizt wird die Wohnung sowie das Wasser durch eine neue Gastherme der Marke Junkers. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt; im Wohnzimmer mit Balkon wurden die originalen Holzdielen freigelegt und liebevoll restauriert.

Weitere Highlights

• Raumhöhe von 3,30 m – ideal für kreative Gestaltungsideen wie den Bau einer Galerie oder Hochbetten.
• Monatliche Betriebskosten für eine Person: ca. €47 (PLN 200) für das Hausgeld sowie ca. €47 (PLN 200) für die Instandhaltungsrücklage.
• Kellerabteil vorhanden
• Internet- und Kabelanschluss

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im Herzen von Stettin und dennoch ruhig und grün. Die Straße ist von gepflegten Altbauten und viel Grün umgeben, ohne direkt angrenzende Nachbargebäude, die den Ausblick einschränken. Nur zwei Querstraßen entfernt befindet sich die beliebte Flaniermeile Bogusława, in entgegengesetzter Richtung sind es ebenso wenige Meter bis zum idyllischen Jasne Błonia-Park.

Optimal für aktive Stadtmenschen, die Kultur, Sport und Natur gleichermaßen schätzen, aber auch Ruhe und Privatsphäre suchen. In der darunterliegenden Etage befinden sich ausschließlich Büroräume – ein weiterer Pluspunkt in puncto Diskretion.

Diese Altbauwohnung punktet mit ihrer Lage, Raumhöhe und großen Gestaltungsspielräumen: von der Erweiterung des Badezimmers über eigene Ankleideräume bis zu kreativen Raumnutzungen durch Maisonette-Elemente.

Ideal geeignet sowohl für Minimalisten als auch für Liebhaber nostalgischer Urbanität mit modernem Wohnkomfort.