Stettin: Modernes 2-Zimmer-Apartment in Podzamcze – möbliert & bezugsfertig
165,000 € 170,000 €
Opis
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment in Podzamcze – bezugsfertig & vollständig ausgestattet
Entdecken Sie dieses geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 47,82 m², gelegen im beliebten Stadtteil Podzamcze von Szczecin. Die attraktive Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen 5-stöckigen Apartmenthauses aus dem Jahr 2021 – inklusive leiser Aufzuganlage.
Ein ideales Zuhause oder eine hervorragende Kapitalanlage
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch ein starkes Investitionspotenzial – attraktiv für Mieter:innen und Kapitalanleger:innen gleichermaßen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit und kontinuierlich steigender Nachfrage im Mietsegment.
Raumaufteilung & Ausstattung: - Heller Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche - Separate Schlafzimmer mit gemütlichem Ambiente - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - Fenster zur ruhigen Seite des Hauses – für friedliche Privatsphäre ohne Straßenlärm
Die gesamte Ausstattung wurde mit hochwertigen Premium-Materialien ausgewählt und geschmackvoll kombiniert. Die Küche ist mit modernem Einbaugerät ausgestattet: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine. Im Wohnbereich befindet sich komplettiertes Mobiliar inklusive TV-Anschluss.
Komfort & Sicherheit: - Bequem erreichbarer Aufzug im Gebäude - Bodenbeläge aus widerstandsfähigen Paneelen und stilvoller Terrakotta - Moderne Haustechnik: Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz - Sicherheitsfunktionen: Alarmanlage, Videoüberwachung, Gegensprechanlage
Umgebung mit urbanem Flair und naturbezogener Lebensqualität: Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte & Gastronomie - Grundschule & Kindergarten - Fitnessstudio, Bankfilialen, Parkanlagen und die Flusspromenade - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Yachthafen ebenfalls in der Umgebung
Die Wohnung eignet sich perfekt sowohl für Eigennutzer:innen, die ihr erstes Zuhause beziehen möchten, als auch für Investor:innen – sie ist vollständig eingerichtet und kann sofort vermietet oder bezogen werden.
Verfügbar ab dem 12. September 2025
Erleben Sie modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Szczecin – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
Wohnung in Podzamcze – Sofort bezugsfertig
Verfügbar ab: 12.09.2025
Wohnfläche: 47,82 m²
Eigentumsform: Eigentum
Gebäudeart: Apartmenthaus
Baujahr: 2021
Zustand: Perfekt
Bauweise: Ziegel
Etagenzahl (inkl. EG): 5
Etagenhöhe: 270 cm
Ausstattung
- Küche: Offene Küche
- Badezimmer: 1
- Bodenbelag: Paneele, Terrakotta
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernversorgung
- Aufzug: Ja
Haushaltsgeräte
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
Sicherheit
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Podzamcze, in unmittelbarer Nähe zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Umgebung befinden sich:
- Park
- Fluss
- Geschäft
- Kindergarten
- Grundschule
- Yachthafen
- Öffentlicher Nahverkehr
- Gastronomische Betriebe
- Fitnessstudio
- Bank
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie Ruhe und Erholung im Grünen – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch zentral wohnen möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.