Stettin: Exklusive Seewohnung mit Terrasse, Smart Home und Marina direkt am Dąbie-See
191,000 €
Opis
Exklusive Wohnung am Ufer des Dąbie-Sees – Komfort, Stil und Natur in perfekter Harmonie
In traumhafter Lage direkt am Dąbie-See präsentieren wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Apartment – ideal für Liebhaber des Wassersports, Naturfreunde oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (12,42 m²) mit atemberaubendem Seeblick
- Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal als Hauptschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes Badezimmer mit WC
Die Wohnung wurde unter Verwendung von Materialien höchster Qualität realisiert. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen konstanten Bezug zur natürlichen Umgebung.
Smart Home-System – Technologie für Ihren Komfort
Das Apartment wurde mit einem intelligenten Smart-Home-System ausgestattet, das Ihnen ermöglicht, bequem aus der Ferne:
- die Deckenbeleuchtung zu steuern,
- die Fußbodenheizung individuell zu regulieren,
- den Video-Gegensprechanlage zu bedienen,
- sowie das Öffnen und Schließen des Zufahrtstors zu verwalten.
Ein Zuhause, das Funktionalität mit modernem Komfort verbindet.
Optional erhältlich:
- Schlüsselfertige Fertigstellung – ziehen Sie direkt ein, ohne weitere Umbauarbeiten.
- Außenstellplatz: €9.180 (PLN 39.000)
- Tiefgaragenstellplatz: €15.290 (PLN 65.000)
Für Wassersportliebhaber: Eigener Liegeplatz in der hauseigenen Marina
Wählen Sie zwischen:
- Liegeplatz für Boote bis zu 9 Meter: €70.350 netto (PLN 299.000)
- Liegeplatz für Boote bis zu 12 Meter: €93.880 netto (PLN 399.000)
Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser und legen Sie direkt vor Ihrer Haustür ab!
Fertigstellungstermin:
Geplantes Bauende: März 2025
Ein idealer Ort für Erholung, Freizeit und luxuriöses Wohnen am Wasser. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung vor Ort – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot zu präsentieren.
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 31.03.2025
Stadtteil / Wohnviertel: Dąbie
Gesamtfläche: 51,51 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2025
Standard: Entwicklerstandard
Gebäudezustand: Entwicklerstandard
Baumaterial: Silikat
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Warmwasser: Gastherme mit zwei Heizkreisen
Heizung: Gaszentralheizung
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Balkonfläche: 15,62 m²
Terrasse: Ja
Anzahl der Terrassen: 1
Terrassenfläche: 11 m²
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Garage
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.