Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Stettin
183,000 €
Opis
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Warzymice (Tęczowe Ogrody)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, zweistöckigen Gebäudes im beliebten und ruhigen Wohnviertel „Tęczowe Ogrody“ in Warzymice, Stadtteil Gumieńce.
Aufteilung & Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss – perfekt für Familien oder alle, die mehr Platz schätzen.
Raumaufteilung: - Heller Wohnbereich mit offener, moderner Küche und Zugang zum sonnigen Balkon - Drei separate Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Praktische Ankleide/Garderobe
Die Küche ist stilvoll ausgestattet mit Einbaumöbeln und modernen Elektrogeräten. Glatt verputzte und gestrichene Wände sowie pflegeleichter Laminatboden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fenster bestehen aus robustem PVC-Material.
Zustand & Bauweise:
Das Gebäude wurde 2009 in solider Ziegelbauweise errichtet und ist in sehr gutem Zustand. Das Treppenhaus ist gepflegt und freundlich gestaltet. Die gesamte Wohnanlage ist vollständig umzäunt, verfügt über eine moderne Videoüberwachung, Gegensprechanlage sowie einen Sicherheitsdienst – für ein rundum sicheres und komfortables Wohnambiente.
Lage & Umgebung:
Die Wohnanlage „Tęczowe Ogrody“ liegt eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Sie finden hier zahlreiche Parkmöglichkeiten und Freizeitbereiche direkt vor Ihrer Haustür. Die ruhige Lage in Gumieńce bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr.
Weitere Informationen:
Wohnfläche: ca. 68,5 m²
Baujahr: 2009
Etage: 2. Obergeschoss (letzte Etage)
Zimmeranzahl: 4
Badezimmer: 1
Balkon: 1
Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Fernwärmenetz
Monatliches Hausgeld: ca. €235 (PLN 1.000) – inklusive Heizung und Warmwasser
Diese schöne Wohnung bietet eine hervorragende Raumaufteilung, ein sicheres Wohnumfeld und eine ideale Lage – eine tolle Gelegenheit für Familien oder alle, die großzügig und komfortabel wohnen möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Szczegóły
Wohnung in Gumieńce – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eigenschaften der Immobilie
- Ort: Szczecin, Stadtteil Gumieńce
- Wohnfläche: 68,53 m²
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 2009
- Zustand: Guter Standard
- Bauweise: Ziegelbau
- Stockwerke im Gebäude: 2 (inkl. Erdgeschoss)
Ausstattung
- Küche: Offene Küchenzeile
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Balkon: Ja, 1 Balkon vorhanden
- Warmwasser: Fernwärmeversorgung
- Heizung: Fernwärme
- Sicherheitsmerkmale:
- Überwachungskameras
- Gegensprechanlage
- Eingezäuntes Gelände
- Sicherheitsdienst
Diese helle, gepflegte Wohnung befindet sich in einem ruhigen und vollständig umzäunten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Gumieńce. Die offene Küche schafft ein modernes Wohngefühl und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen umweltfreundlich über das städtische Fernwärmenetz. Das Gebäude ist mit Überwachung und Gegensprechanlage ausgestattet, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit bietet.
Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder zur Kapitalanlage.
Gesamtkaufpreis und Nebenkosten auf Anfrage erhältlich.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Sicherheit
- Zaun
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.