Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Stettin-Bukowe
158,000 €
Opis
Modernisiertes 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Szczecin – os. Bukowe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,90 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Bukowe im rechtsseitigen Teil von Szczecin, in der ruhigen und grünen Pomarańczowa-Straße.
Lage und Gebäude
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines soliden 5-stöckigen Wohnblocks aus dem Baujahr 1996. Die Immobilie wurde in der bewährten Bauweise mit großformatigen Betonplatten errichtet – dies garantiert Langlebigkeit und guten Wärmeschutz. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung und Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurden Fenster, Böden, Innentüren sowie Bad und WC modernisiert. Somit ist die Wohnung sofort bezugsfertig – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Aufteilung
Die Immobilie bietet folgende Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche (offene Küchennische)
- Zwei helle Schlafzimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates WC
- Vorraum und Flur
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,58 m. Die Wohnung ist mit Laminat- und Terrakottaböden ausgestattet. Beheizt wird sie über ein zentrales städtisches Fernwärmesystem. Warmwasser wird ebenfalls zentral über das städtische Netz geliefert.
Weitere Merkmale
- Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
- Spółdzielcze-eigentumsrechtliches Wohnungsrecht mit Grundbucheintrag
- Bezugsfrei ab dem 30.09.2025
Nebenkosten
Aktuelle monatliche Nebenkosten betragen €285 (PLN 1.210).
Diese Wohnung verbindet Komfort, ein durchdachtes Raumkonzept und eine attraktive Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten. Besichtigen Sie dieses charmante Zuhause und überzeugen Sie sich selbst!
Szczegóły
Wohnung zur Miete im Stadtteil Bukowe
Verfügbar ab: 30.09.2025
Wohnfläche: 64,90 m²
Stadtteil: Bukowe
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1996
Bauweise: Großplattenbauweise
Etagenzahl (inkl. Erdgeschoss): 5
Deckenhöhe: 2,58 m
Standard: Sehr gut
Aufteilung und Ausstattung:
- Wohnzimmer mit Küchenzeile (offene Küche)
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Fußbodenbeläge: Laminat, Terrakotta
- Warmwasser und Heizung zentral über das städtische Netz
- Gegensprechanlage vorhanden
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt. Ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.