Stettin: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im grünen Osiedle Słoneczne
149,000 €
Opis
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im beliebten Stadtteil Osiedle Słoneczne
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese charmante Wohnung mit 63,80 m² Wohnfläche befindet sich im gepflegten Viertel Osiedle Słoneczne und bietet die ideale Lage für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe schätzen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 63,80 m²
- Etage: Teil eines vierstöckigen Wohnblocks (Baujahr 1983)
- Zimmer: Großzügiger Schnitt mit 3 Zimmern
- Küche: Separate Küche – praktisch und funktional
- Badezimmer: Separates WC und ein Badezimmer
- Keller: Zusätzlicher Stauraum durch ein zugehöriges Kellerabteil
- Fenster: Moderne Kunststofffenster
- Böden: Holz-Dielenboden – gemütlich und natürlich
- Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für kleine Auffrischungsmaßnahmen nach Ihrem Geschmack
Komfort & Ausstattung:
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz garantiert energiesparenden Komfort
- Gasanschluss: vorhanden
- Küche inklusive Kühlschrank
- Zugangssicherheit durch Gegensprechanlage
Lagevorteile:
Die Wohnanlage liegt in einem grünen und familienfreundlichen Umfeld mit Nähe zum Wald – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung ins Stadtzentrum sowie einer umfassenden Infrastruktur:
- Bildung: Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt in der Nähe
- Gesundheitswesen: Apotheke und Krankenhaus schnell erreichbar
- Freizeit & Gastronomie: Restaurants, Spielplätze und weitere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung
- Banken: ebenfalls gut erreichbar
- Öffentliche Verkehrsmittel: mehrere Linien in direkter Umgebung gewährleisten gute Mobilität
Diese Wohnung bietet eine attraktive Basis für Eigennutzer oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. €141 (PLN 600).
Zögern Sie nicht – entdecken Sie vor Ort, wie viel Wohnqualität Sie hier erwartet!
Szczegóły
Wohnung auf dem Słoneczne Wohngebiet – 63,80 m²
Objekttyp: Wohnung
Lage: Szczecin, Stadtteil os. Słoneczne
Gesamtfläche: 63,80 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1983
Zustand: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
Bauweise: Großplatte
Stockwerke (inkl. EG): 4
Aufteilung:
- Getrennte Küche
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
Ausstattung:
- Kunststofffenster
- Fußboden: Holzdielen
- Beheizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Kühlschrank inklusive
- Gegensprechanlage vorhanden
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet mit Zugang zu zahlreichen Einrichtungen in der Nähe:
- Supermarkt
- Kindergarten
- Grundschule
- Apotheke
- Krankenhaus
- Spielplatz
- Restaurants
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Naher Wald für Erholung im Grünen
Monatliche Kosten:
- Hausgeld: ca. €174 (PLN 740)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.