Stettin: Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten in Warszewo
151,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Garten – Warszewo/Małe Błonia, Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr dynamisch wachsenden Gegend von Szczecin – Warszewo, Małe Błonia. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto – macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Apartment
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,27 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, zweigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2013, das barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet ist – ideal für Senioren oder Familien mit Kindern. Das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand, gebaut aus Silikatziegeln, mit modernen Kunststofffenstern, Videogegensprechanlage und Alarmanlage ausgestattet.
Die Aufteilung:
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer (ursprünglich war hier die Küche vorgesehen – ein separater Küchenraum ist also bei Bedarf möglich)
- Modernes Bad
- Großzügiger Flur
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Weitere Ausstattungen:
- Kellerabteil
- Die auf den Fotos sichtbare Ausstattung kann auf Wunsch übernommen werden
- Sofort bezugsfertig
- Keine bestehenden Belastungen – schnelle Kaufabwicklung möglich
Lage
Warszewo/Małe Błonia gehört zu den gefragten, grünen Stadtteilen von Szczecin mit hervorragender Infrastruktur:
- In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen (Linien 68, 89, 99)
- Kurze Wege zu Supermärkten wie Żabka, Asprod
- Auf dem Weg ins Zentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Netto, Biedronka
- Naherholungsgebiete, Schrebergärten (ROD) und die nahe Wkrzańska-Waldlandschaft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein
Monatliche Nebenkosten
- Hausgeld: €94 (PLN 400)
- Heizung und Warmwasser (über Fernwärme) – individuell nach Verbrauch
- Strom – nach Verbrauch
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und naturnaher Lage – ein Ort zum Wohlfühlen für Singles, Paare oder kleine Familien.
Szczegóły
Wohnung in Warszewo – modern, komfortabel, mit Garten
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Warszewo in einem modernen, sehr gepflegten Wohnblock aus dem Jahr 2013. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweistöckigen Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 51,27 m² und bietet einen durchdachten Grundriss. Der offene Wohnbereich ist mit einem Küchen-Anschluss ausgestattet - ideal für alle, die einen modernen Wohnstil bevorzugen. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer mit moderner Ausstattung.
Highlights der Immobilie:
- Sehr guter Standard – einzugsbereit
- Gebäude aus Silikatmauerwerk – hohe Energieeffizienz
- Kunststofffenster – gute Wärmedämmung
- Eigener Garten – perfekte Ergänzung zur Wohnung
- Kellerraum inklusive
- Aufzug vorhanden – bequemer Zugang zu allen Ebenen
- Alarmanlage und Gegensprechanlage – mehr Sicherheit
Monatlicher Beitrag für die Eigentümergemeinschaft & Nebenkosten:
ca. €140 (PLN 600)
Die Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Stadtleben und Nähe zur Natur. Die ruhige und grüne Lage in Warszewo sorgt für eine hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine hochwertige Wohnung in einer begehrten Lage suchen.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Aufzug
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.