Stettin: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger, grüner Lage
146,000 €
Opis
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Szczecin
Willkommen in dieser vollständig renovierten, bezugsfertigen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,1 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Zawadzkiego-Klonowica in Szczecin. Die Immobilie befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug, Baujahr 1980, in einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Highlights der Wohnung:
- Geräumiges, helles Wohnzimmer mit westlicher Ausrichtung – genießen Sie die Sonnenuntergänge!
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Separate, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd sowie neuer Kühlschrank mit Garantie
- Modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschine
- Separates WC
- Praktischer Flur mit Einbauschränken
- Großer, frisch sanierter Balkon
- Privater Kellerraum
- Wohnung vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten ausgestattet
- Lichtsystem mit Fernbedienung zur individuellen Helligkeitsregelung
- Glasfaseranschluss vorhanden
Renovierung und Ausstattung:
Die Wohnung wurde umfassend saniert – inklusive neuer Bodenbeläge (Paneele), moderner Elektrik sowie geglätteter Wände und Decken. Durch das moderne und hochwertige Interieur ist dieses Zuhause sofort bezugsbereit – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.
Lage und Umgebung:
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage – gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Kindergärten, Schulen sowie Hochschulgebäuden. Die ruhige Umgebung, das grüne Wohnviertel und freundliche Nachbarschaft schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
- Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus
- Nah an Parkanlagen und Erholungsflächen
- Zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Geschäfte im Umfeld
- Schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
Gebäudeeigenschaften:
- Baujahr 1980
- 11 Stockwerke mit Aufzug
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Kunststofffenster
- Haussprechanlage vorhanden
- Gasanschluss verfügbar
Monatliches Hausgeld: Ca. €260 (PLN 1.100), inklusive Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren.
Diese Immobilie bietet ein perfektes Zusammenspiel aus komfortablem Wohnen, moderner Ausstattung und bester Lage – eine ideale Wahl für alle, die ein warmes und einladendes Zuhause in Szczecin suchen.
Szczegóły
Eigentumswohnung in Szczecin – Bezugsfertiges Zuhause im beliebten Stadtteil Zawadzkiego-Klonowica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 63,10 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl in hervorragender Lage.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Zawadzkiego-Klonowica in Szczecin, in einem 11-stöckigen Wohnblock aus dem Jahr 1980. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wohnung:
- Wohnfläche: 63,10 m²
- Etage: Hochhaus mit insgesamt 11 Etagen – mit Aufzug
- Zimmer: 3
- Küche: Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Fenster: Kunststofffenster
- Fußbodenbelag: Paneele
Ausstattung:
- Zentralheizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: Versorgung über das städtische Netz
- Gasanschluss: vorhanden
- Türsprechanlage: vorhanden
- Aufzug: vorhanden
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – sofort bezugsfertig ohne notwendige Renovierungsarbeiten.
Zusätzliche Informationen:
- Das Gebäude wurde in Plattenbauweise ("Wielka Płyta") errichtet
- Ruhige Umgebung mit viel Grün und dennoch zentral – ideal sowohl für Familien als auch Kapitalanleger
Kosten:
Monatliches Hausgeld: ca. €129 (PLN 545) – enthält bereits die Vorauszahlungen für Heizung, Wasser und allgemeine Betriebskosten
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.