Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Parkplatz in grüner Lage von Stettin-Warszewo
152,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment in gefragter Lage von Szczecin–Warszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses komfortable 3-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 62,63 m² befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Szczecin – dem idyllischen Viertel Warszewo an der ul. Duńska.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: ca. 62,63 m²
- Zimmeraufteilung:
- Wohnbereich: 22 m²
- Schlafzimmer 1: 12 m²
- Schlafzimmer 2: 9 m²
- Separate Küche: 8 m²
- Helles Badezimmer
- Baujahr: 2006
- Etage: Ruhige Etage mit nur zwei Wohnungen (insgesamt nur 8 Einheiten im Gebäude!)
- Gebäudetyp: Gepflegter Mehrfamilienblock
- Baumaterial: Massives Mauerwerk (Ziegelbauweise)
- Fenster: Neue Holzfenster
- Fußböden: Hochwertige Paneele
- Sicherheitsausstattung: Videoüberwachung und Gegensprechanlage
Ausstattung und Komfort:
- Heizung: Fernwärme – komfortabel und zuverlässig
- Warmwasser: Versorgung über das städtische Netz
- Küche: Separate, gut geschnittene Küche – ideal für Hobbyköche
- Privater Parkplatz im Preis inbegriffen – ein großer Vorteil in dieser beliebten Lage
- Gasanschluss vorhanden
- Vollständig umfriedetes Grundstück – für ein Plus an Privatsphäre und Sicherheit
Lage und Umgebung:
Warszewo ist bekannt für seine grüne, ruhige Umgebung und gleichzeitig für seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Szczecin. In unmittelbarer Umgebung finden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten, Kita und Grundschule
- Ärzte und Apotheken
- Gastronomische Angebote und ein Fitnessstudio
- Öffentliche Verkehrsmittel – schnell und bequem erreichbar
- Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen, darunter ein nahegelegener Wald und Spielplätze
Verfügbarkeit:
Das Apartment ist ab dem 22.09.2025 bezugsfrei – ideal zur rechtzeitigen Planung Ihres Umzugs oder als sichere Kapitalanlage.
Ob als neues Zuhause für Paare, Familien mit Kind oder als Investitionsobjekt zur Vermietung – diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer Top-Lage.
Privater Parkplatz inklusive: €0 (PLN 0) – bereits im Angebot enthalten!
Zögern Sie nicht – diese elegante Wohnung wartet auf neue Bewohner, die Wert auf Qualität und Lage legen. Willkommen in Warszewo!
Szczegóły
3-Zimmer-Wohnung mit getrenner Küche in Warszewo
Verfügbar ab: 22.09.2025
Lage: Warszewo, Szczecin
Wohnfläche: 62,63 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2006
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegelbau
Etagenanzahl im Gebäude: 3 (inklusive Erdgeschoss)
Etage: Hochparterre
Zimmer:
- Wohnzimmer: 22 m²
- Schlafzimmer 1: 12 m²
- Schlafzimmer 2: 9 m²
Küche: Separate Küche, Fläche ca. 8 m²
Badezimmer: 1
Ausstattung:
- Neue Holzfenster
- Bodenbelag: Paneele
- Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
- Überwachungskamera/Monitoring
- Vollständig umzäuntes Grundstück
- Garage vorhanden
Umgebung:
- Wald, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Gastronomie, Fitnessstudio, Krankenhaus, Spielplatz – alles in der Nähe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Zusätzliche Kosten:
- Garage: €4.700 (PLN 20.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.