Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stettin-Schwierzewo – Bezugsfertig!
143,000 €
Opis
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwierzewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus im beliebten Stadtteil Schwierzewo in Stettin. Die ideale Wahl für Familien oder als Kapitalanlage!
Eckdaten der Immobilie:
- Wohnfläche: 65,20 m²
- Etage: 7. Obergeschoss (von insgesamt 9 mit Aufzug)
- Baujahr: 1970
- Gebäudeart: Wohnblock aus Porenbeton
- Zustand: Sehr gut
- Raumhöhe: 2,60 m
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme
- Gasanschluss und Video-Gegensprechanlage vorhanden
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer (Wohnzimmer)
- Separate Küche mit Fenster, ausgestattet mit: freistehendem Kühlschrank, Spüle, Gasherd und Küchenmöbeln
- Helles Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Großer Flur mit geräumigem Einbauschrank und Abstellnische
- Balkon mit schönem Ausblick
- Pflegeleichte Kunststofffenster mit Verdunkelungsmöglichkeiten
- Moderne Bodenbeläge: Laminat
Komfort und Umgebung:
Das Wohnhaus ist ausgestattet mit einem Aufzug und einer sauberen, gepflegten Treppenhausanlage. Die Immobilie liegt in einem gut angeschlossenen Teil des Stadtteils Schwierzewo, unweit von Bushaltestellen (Linien 67, 75 und 98), die eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke von Stettin ermöglichen.
In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten, Apotheken und Bäckereien bis hin zu Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen laden nahegelegene Parkanlagen zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten ein. Kostenfreie Parkplätze stehen direkt am und rund um das Gebäude zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfertig – ohne Renovierungsaufwand.
Nebenkosten Hausgeld: ca. €280 (PLN 1.190) monatlich
Ein charmanter Ort zum Wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Szczegóły
Wohnung auf dem os. Przyjaźni – Sehr guter Zustand, bereit zum Einzug
Objekttyp: Wohnung
Lage: os. Przyjaźni
Gesamtfläche: 65,20 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut
Wandmaterial: Porenbeton
Anzahl Etagen (inkl. EG): 9
Raumhöhe: 2,60 m
Aufzug: Ja
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Laminat
Heizung und Wasser:
- Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser ebenfalls über das städtische Netz
Zusätzliche Merkmale:
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
Nebenkosten:
- Verwaltungskosten: €240 (PLN 1.017)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.