Modernes 3-Zimmer-Apartment in Stettin – Ruhige Lage nahe Zentrum und Parkanlagen
141,000 €
Opis
Modernes 3-Zimmer-Apartment in Drzetowo – Einzugsbereit und Ideal Gelegen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Drzetowo in Szczecin! Dieses moderne und vollständig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment befindet sich im zweiten Stock eines neu errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2024. Die ruhige, dennoch zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie besonders attraktiv – perfekt für Eigennutzer oder Investoren.
Lage – Urbanes Leben trifft auf Erholung
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch das Stadtzentrum schnell erreichbar ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Biedronka, Netto und Żabka. Die beliebten Wały Chrobrego, die Uferpromenaden sowie der Żeromski-Park sind nur 10 Gehminuten entfernt – ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Raumeinteilung & Ausstattung
Die Wohnung überzeugt auf 46,11 m² mit einer durchdachten Aufteilung:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Zimmer 1: 9,92 m²
- Zimmer 2: 9,29 m²
- Badezimmer: 3,36 m²
- Flur: 5,67 m²
Dank der nordostseitigen Ausrichtung genießen Sie morgens angenehmes Tageslicht. Die Fenster bieten einen ruhigen Ausblick.
Das Apartment wurde schlüsselfertig ausgestattet mit:
- Bad mit begehbarer Dusche, eingebautem Geberit sowie stilvoller Waschtisch-Schrank-Kombination
- Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, moderner Armatur, Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt komfortabel über das städtische Fernwärmenetz – eine Gasversorgung ist im Gebäude nicht vorhanden.
Gebäude & Ausstattung
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl und überzeugt mit modernem Stadtwohnkomfort. Eine Videogegensprechanlage sowie ein gepflegter Innenhof mit vollständiger Umzäunung bieten zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Optional stehen folgende Stellplätze zum Kauf zur Verfügung:
- Tiefgaragenstellplatz: €11.800 (PLN 50.000)
- Außenstellplatz im Innenhof: €3.540 (PLN 15.000)
Verfügbarkeit & Weitere Hinweise
Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 14.10.2025. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Apartment für die Übergangszeit – beispielsweise bis zum Abschluss eines Finanzierungsverfahrens – zu mieten.
Zögern Sie nicht – dieses stilvolle Zuhause im Herzen Szczecins vereint Komfort, Qualität und eine hervorragende Lage.
Szczegóły
Wohnung in Drzetowo – Neubau mit moderner Ausstattung
Verfügbar ab: 14.10.2025
Gesamtfläche: 46,11 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung im Mehrfamilienhaus (Neubau 2024)
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 6
Ausstattungsmerkmale:
- Zustand: Perfekt – Erstbezug
- Bauweise: Massiv, Silikatmauerwerk
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Zentrale Versorgung über das städtische Netz
- Fußbodenbelag: Laminat
- Küche: Offene Einbauküche mit modernen Geräten:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Badezimmer: 1
- Aufzug: Vorhanden
- Video-/Gegensprechanlage: Vorhanden
- Grundstück: Komplett umzäunt
Zusätzliche Ausstattung:
- Garage: Vorhanden – verfügbar zum Preis von €18.160 (PLN 77.000)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Drzetowo in einem neu errichteten, modernen Gebäude mit Aufzug und vollständiger Umzäunung. Der offen gestaltete Küchenbereich ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.
Dank Fernwärme und zentraler Warmwasserversorgung bietet die Wohnung Komfort zu jeder Jahreszeit. Der perfekte Zustand der Immobilie, moderne Materialien wie Silikatmauerwerk und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden – ideal für PKW oder zusätzliche Lagerfläche.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.