Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage von Stettin-Warszewo
175,000 € 177,000 €
Opis
Stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Warszewo
Entdecken Sie dieses charmante, moderne Apartment im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2021 und bietet eine attraktive Wohnfläche von 58,60 m² – ideal für Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
- Heller Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept und direktem Zugang zum privaten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien
- Zwei gemütliche Schlafzimmer
- Großzügiger Flur mit viel Platz für Stauraum
- Moderne, geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Badewanne und WC
Ausstattung & Komfort:
- Niedrige monatliche Nebenkosten: ca. €106 (PLN 450)
- Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz – zuverlässig und effizient
- Hochwertige Bauweise (Ytong-Massivbau) mit hervorragender Dämmung
- Personenaufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang
- Videoüberwachung und Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
- Voll umzäuntes, gepflegtes Wohnareal mit viel Privatsphäre
Lage:
Die Immobilie liegt inmitten einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
- Eine beliebte, traditionsreiche Bäckerei
- Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf
- Eine medizinische Praxis – alles fußläufig erreichbar
Dieses stilvolle Zuhause verbindet moderne Ausstattung mit ausgezeichneter Lage und Wohlfühlatmosphäre. Ideal für alle, die naturnahe Ruhe und städtische Infrastruktur gleichermaßen schätzen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Szczegóły
Wohnung mit Garten in Warszewo – Baujahr 2021
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Warszewo. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2021 mit insgesamt 3 Etagen.
Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnfläche: 58,60 m²
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbauweise)
- Bauweise: YTONG
- Zustand: Sehr gut (zum Einzug bereit)
- Etage: Erdgeschoss
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Heizung & Warmwasser: Fernwärme (städtisches Netzwerk)
Ausstattung & Vorteile:
- Aufzug im Gebäude
- Videoüberwachung (Monitoring)
- Gegensprechanlage
- Komplett umzäuntes Grundstück
- Eigener Garten zur privaten Nutzung
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Diese moderne Wohnung bietet durch ihre Erdgeschosslage mit Garten einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut verbundenen Lage. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Zusätzliche Kosten:
Ein Kauf eines Stellplatzes ist möglich – Preis: €7.393 (PLN 31.500)
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Zaun
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.